曝！福建最大土地拍賣現內定門 買家浮出水面！

2010-04-02 05:04

4月19日將有一場福州房地產企業關注的一場拍賣會，不應該是全國所有房地產公司都關注的拍賣會。拍賣會的主角是位於福州連江路以東，福馬鐵路以西，鐵路東站以南，化工路以北的地塊，整個地塊佔地高達2800畝。

2800畝是什麼概念呢。我給大家掃下盲。鳥巢佔地315畝，相當於是可以在上面建造9個鳥巢的面積。那麼大的面積讓很多房地產巨頭留著哈喇子，當然包括我們最親愛的王8+2同學!狼多肉少，誰都想吃這塊肥肉，但也不能因為狼多就分給大家吃，能吃到這塊肥肉的狼只有一條。而且是要有足夠money！

接下來看看福建國土資源局如何來處理這個燙手山芋呢。拍賣吧。拍賣最公正了！

為此國土局為這塊地的拍賣設定了幾個門檻（關鍵的是第四點）：

1.競買人必須具備一級房地產開發資質

2.參與競買的客戶須交納保證金40億元。

3.在國內投資開發各類房地產項目累計建築面積達2000萬平方米以上。

4.集團需已開發過兩個單個建築面積達400萬平方米以上的項目。

第一個條件：大家都沒問題 就跟招工都需要本科畢業證書 多的去了。

第二個條件：40個億啊。對房地產開發商來說，毛毛雨啦，真不行我問銀行借唄……買了地，再還……押金而已。

第三個條件：就是你做過的所有樓盤總建築面積要達到2000萬平方，不管大小樓盤，加起來夠數就好，新樓盤天天有，這也沒問題。這個條件過了以後，基本就是些知名的開發商了。

第4個條件：問題就出在這個條件上。400萬平方米以上的項目2個。400萬平方米的樓盤啊，還要2個，那接下來我們就來看看有多少房地產商能符合這個嚴格的標準呢！

中國大陸最大的房地產開發商萬科

深圳總部最大的項目是萬科城，建築面積只有53萬平方，在北方最大的項目是天津東麗湖，建築面積只有88萬平方 ，而在全國最大的項目是杭州萬科良渚文化村，其叫建築面積也只有340萬平方米。OUT

國內最大的豪宅開發商世茂集團，其開發的南京世茂濱江新城建築面積150萬平方，武漢世茂錦繡長江，建築面積為160萬平方。而世茂旗下在建規模最大的哈爾濱世茂濱江新城，建築面積 380萬平方，且目前開發了不到三分之一，無法達到已開發兩個400萬平方以上項目的要求.一個還勉強了點。

福建當地最大的開發商融僑地產，其在國內開發的最大項目重慶融僑半島，總建築面積為350萬平方，融僑在福州本土開發過的最大面積項目江南水都，總建築面積為300萬平方。也就是說，融僑地產旗下沒有一個項目能達到這塊地的競拍要求。

而在國內以開發大盤著稱的碧桂園，根據網路信息，也僅有碧桂園鳳凰城一個項目達到建築面積400萬平方米。僅有一個哦

世紀金源地產在國內曾開發過的項目：

合肥濱湖世紀城，總建築面積486萬平方米
昆明世紀城，總建築面積480萬平方米，
長沙湘江世紀城，總建築面積400萬平方

符合的有三個喔。

也就是說，目前國內只有金源一家開發商符合這塊地的競拍的嚴格要求。由此小弟推斷此新地王應歸屬金源地產。是巧合，還是什麼只有去問犀利哥他老人家了？接下來就是見證奇蹟的時刻，4月19日如不幸被小弟言中，那小弟請跟帖的所有兄弟吃飯，請留下你的聯繫方式，不要怕小弟囊中是否羞澀，這都能中，我明天就能中500萬！

(文章僅代表作者個人立場和觀點)