觸目驚心 50億打造「鬼城」 （圖）

耗資50多億打造、面積達32平方公里的內蒙古豪華新城康巴什，目前成了一座無人居住的「鬼城」。花5年時間建設的康巴什，原意要成為鄂爾多斯對外炫耀的市中心，但如今卻是中國房地產泡沫的最佳展示品，街上的清潔工比行人還多。

晚上嚇人──都是黑洞洞的

據華西都市報報導，康巴什的中心位置是鄂爾多斯市黨政大樓，3棟外形一致的12層樓房。朝南正對著的是這個新區的南北中軸線——寬200米、長2400米的成吉思汗廣場。

廣場西北角、鄂爾多斯大街與文化西路路口。上午10點，華西都市報記者見到了他在康巴什遇到的第一個人——清潔工老李正在清掃路面。

康巴什是個空城。晚上沒人，白天人也很少。

老李負責的路段有500多米長，兩天時間就只掃了半袋垃圾，另外，還撿到1個瓶子。」「為啥沒垃圾？因為沒人唄。」「你晚上再來看看，嚇人呢——都是黑洞洞的。」

荒漠新城: 缺人

景觀湖湖邊一角的公共衛生間小休息室裡，擠著6名清潔工，山東夫婦、湖北夫婦，另外兩個老頭是內蒙古當地的。去年才來康巴什打工的山東女人說：「這裡除了車，就是樓，可就是沒人。」當地一個老頭接過話：「康巴什車頭比人頭多。」

2004年以前，康巴什還是片荒漠，只有兩個小村莊，不到1400人。直到有一天，這裡發現了四大「寶貝」：特有的阿爾巴斯白山羊絨被譽為軟黃金；煤炭探明儲量1676億噸，佔全國1/6，鄂爾多斯如今是中國產煤第一大市；稀土儲量65億噸；天然氣探明儲量8000多億立方米，佔全國1/3。

因為 「羊、煤、土、氣」，於是揚眉吐氣。07年成為中國增長競爭力第一城市。2004年，政府開始在荒漠中開始興建新區，建設總投資達50多億元。

站在黨政大樓12層樓頂往南看，在這張巨大的荒漠「白紙」上，矗立著康巴什的六大地標性建築：劇院、文化藝術中心、會展中心、新聞中心、博物館、圖書館。

只是，這裡還缺少超市、醫院、學校和人。

荒漠「白紙」

公務員是這裡人口構成的最主要部分。再就是到政府辦事的人。在康巴什新區的政務服務大廳裡，華西都市報記者見到幾天來康巴什人口密度最稠密的一刻：300多平方米的大廳裡，30多名工作人員、辦事的50多人。

康巴什新區到底有多少人？2009年8月出版的《康巴什》季刊透露：新區人口情況2008年為28000人，最新的人口統計數據為2.86萬人。

兩三萬人散落在一個32平方公里的鋼筋水泥叢林裡，不難想像是個什麼場景。

未來「不可限量」？

據悉，康巴什累計註冊企業近350家，註冊資金近百億元。經濟迅速增長，造就了這裡的高房價。4星級恆信大酒店，豪華套間每晚1188元，單人間398元。商鋪的租金更是居高不下。

商機何時出現？撐不住的就準備「撤」了。B10區3號樓一層的一家飯館大門緊鎖，貼著「轉讓」兩字。大多數商鋪似乎都在「做長線」，等待旺盛人氣的出現。

儘管現在沒有多少人，康巴什新區管委會仍稱未來「不可限量」，新區二期建設已經開始。

而新區管委會最新佈置的宣傳牌顯示，將來康巴什面積將達352平方公里——這將是目前規模的10多倍。

中國房地產泡沫的最佳展示品

美國《時代》週刊近期刊發文章《鬼城》稱，多年來，中國各地上馬大量房地產項目，吸引了私人及公司的購買者。隨著房價持續上漲，更多投資者變成投機者，他們買入嶄新房屋只有一個目的，等高價時拋出。

房地產供過於求的跡象到處可見，空置商業樓盤、住宅區建造起來了，卻無人居住，而這些住宅往往在建起來之前就已經賣掉了。

《時代》記者走訪了內蒙古的康巴什，並拍攝下了這座被賦予「鬼城」的新興城市觸目驚心的一面。最初為100萬人居住、生活和娛樂而設計的這個地方卻幾乎沒有人居住。只有幾輛汽車駛過多車道公路，偶爾出現的行人，看起來就像幻覺，而新樓還在建設之中……

只用了5年時間就建成的康巴什，設計初衷是要成為鄂爾多斯對外炫耀的市中心，但如今卻是中國房地產泡沫的最佳展示品。

「鬼城」座座平地起。
圖為網友爆光的福州五四北一整座空城（飆價8800的均價）。