曼哈頓天價豪宅 神祕陸商買下

2010-03-25 13:52 作者:劉馥瑜

風雨飄搖的美國房地產似乎找到救世主。紐約曼哈頓一套豪華公寓日前拍出3,320萬美元的天價，據傳買主是一位不具名的中國商人，這是曼哈頓公寓今年以來最高售價，這套公寓總面積約155坪，相當於每坪約台幣 680萬元。

　華爾街日報報導，這套公寓位於川普(特朗普)國際酒店大廈，可一覽紐約曼哈頓中央公園景色，本月22日以3,320萬美元天價拍出，是紐約房地產價格持穩的信號，凸顯曼哈頓豪華房產經過很長一段時間的銷售蕭條和價格下滑後，在過去幾個月呈現復甦跡象。

　去年6月，一名俄羅斯商人曾出價1,800萬美元購買這套公寓，最終未完成交易，後續有4名買家陸續出價競標，最後由一家掛在蘇黎世名下的有限公司以3,320萬美元得標。不過，大廈經紀人透露，真正的買家是一名從事製造業的中國商人。

　去年中國興起一股跨海赴美搶法拍屋的風潮，在金融風暴衝擊下，美國法拍屋劇增，中國官員或富商群起組團赴美看屋。媒體指出，近幾年，華人都是悄悄地在海外置產，但2009年中國海外購屋團一團接一團，動作公開且陣容龐大，以前海外置產都很私密，只有親友知悉，但現在則是大搖大擺，有些富人甚至每隔兩週就參加一個購屋團。

　據報導，曼哈頓這套豪華公寓原屋主是一名義大利電影製片人，曾製作「郵差」（II Postino）和「美麗人生」（Life is Beautiful）等200多部影片，因面臨財務困境，欠下2,800萬美元債務，以紐約、倫敦和洛杉磯等三套房產為抵押，三處房產皆已售出，以紐約曼哈頓這套公寓售價較高。

　無獨有偶，今年3月16日，香港一處位於山頂區的豪宅倚巒，也以2.8億港元（相當於3,607萬美元）天價，由香港上市公司泰豐國際買下，創香港物業交易的最高價。

　據星島日報指出，泰豐國際主要從事製造、銷售電子零件及提供物流服務等，本月16日公布以2.8億港元，購入倚巒一幢總面積約130坪的豪宅，相當於每坪台幣883萬元，這筆交易將在5月12日前完成，主要作投資之用。