統計局稱去年房價漲1.5% 惹網友瘋狂質疑（組圖）

2010-02-26 02:51

國家統計局於25日公布了《2009年國民經濟和社會發展統計公報》,數據顯示,2009年70個大中城市房屋銷售價格上漲1.5%,其中新建住宅價格上漲1.3%,二手（出售、出租）住宅價格上漲2.4%，房屋租賃價格下降0.6%。

報告一出，隨即引髮網友瘋狂質疑，截止25日晚20:30，根據網易房產調查顯示，接近95%網友表態不相信統計局數據，有網友在跟帖中戲言，統計局忘記把「每週上漲1.5%」的「每週」給遺忘了。

95%網友不相信全國房價僅漲1.5%

中原地產項目部總經理黃韜向網易房產表示，此次公布的70個大中城市房屋銷售價格統計範圍較廣，除了包括傳統概念上的新建住宅與二手住宅外，分類型看還包括經適房與商品房，甚至還包括辦公樓與商業用房等，因此網友並不能簡單地將其視為是一手商品房的價格。

值得一提的是，今年一月份國家統計局公布的全國2009年1-12月房地產運行數據顯示，2009年全國商品房銷售面積9.3713億平方米，比前年增長 42.1%，全國商品房銷售額43995億元，比2008年增長75.5%，以銷售額除以銷售面積計算，去年全國商品房成交價格約為4695元/平方米，比2008年的3882元/平方米上漲近24%。

黃韜表示，與70個大中城市房屋銷售價格相比，由於全國商品房成交價格統計範圍僅限於新建商品房與商鋪，因此參考價值更高。

除了統計範圍不同，資深房地產專家韓世同則表示，即使單純採用年度均價比較也難以說明房價的運行趨勢，「仔細觀察你會發現，如果只強調年度房價變化，根據房管局數據顯示，廣州2008年年均價為9338元/平米，2009年為9346元/平米，但 2008年是從11000元/平米下降到8000元/平米，降幅近30％，2009年房價則是從8000元/平米上漲到11000元/平米，漲幅高達 40％，兩年均價卻基本持平，我們能根據這一數據說廣州房價這兩年很穩定嗎？」，韓世同表示，如果要比較兩年的房價變動，月度均價顯然更有意義。

黃韜更直言，國家統計局數據也只能當「參考」只用，由於採樣樣本與統計方法不同，數據打架可謂見而不慣。

但無論如何，2009年房價大漲已經鐵定的事實，網易房產從中投證券一份研究報告獲悉，2009年1月-12月國內主要城市房價漲幅普遍超過30%，一線城市中，北京12月均價較1月份上漲79.5%，上海12月較1月增長25%，深圳與廣州增長分別為101%與40%；在二線城市中，12月較1月上漲 30%以上的有廈門、南昌、蘇州、大連、重慶、無錫、東莞、瀋陽。（記者:區家彥）

統計局數據顯示，2009年70個大中城市房屋銷售價格上漲1.5%，你相信嗎？