海南房產島：樓市泡沫舞的最後一次癲狂

2010-02-02 02:43
「國際上有權威的機構為三亞的頂級豪宅作過測算,27萬元/平方米是其極限價格。」海南省的一位政府官員說。乍聽此語，我以為誰瘋了呢，沒想到卻是斷言「海南樓市沒泡沫」的的某位官員。

這就是中國海南，一個美麗而神奇的地方，「國際旅遊島」還沒建成，「海南房地產島」、「海南天價樓盤島」倒是馬上建起來了。

不過，海南這位官員的話其實我們似曾相識。上世紀九十年代筆者還在人大讀研時，海南樓市的瘋狂便曾吸引了我的同學前往探班，他回來後的感觸是：到處大干快上，到處鶯歌燕舞，還有「浪聲」滔滔……其時，海南房地產專家們的口號是「特區房價現在不買，以後要趕上香港了」、「封瓊州海峽為境內關外」等等，比現在的「國際旅遊島」一點不含糊！

後來的故事大家都知道了：泡泡很快吹破了，「鶯歌燕舞」變成了「陰氣不散」，海南經濟三年負增長，十年大蕭條，爛尾樓遍地。最後連港澳信託、海南發展銀行等等都宣告「關門大吉」。

如今，在全國樓市陷入僵持低迷之際，海南的樓市又意外地打著「國際旅遊島」的「概念」炒起來，連本山大叔也去湊熱鬧，可見那裡真是「不差錢」了。但問題是，此前它就不是「國際旅遊島」麼？

炒吧，不長記性的「海南官員」啊，炒高了房價可以增加GDP啊，全世界人民就喜歡住在中國的海南島啊，這是中國的迪拜啊……

不過也可以斷定，這是中國樓市泡沫破滅前的最後一次癲狂了，所以，「不炒白不炒」。有人把這種集體炒作比作中國式「醉蝦」行為，即「腦子昏了，身子還在彈跳」，滿貼切的。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)