專家警告中國房地產市場過熱 後勢看跌

2010-01-26 12:01 根據彭博報導，對沖基金經理人柴諾斯（James Chanos）表示，由於中國房地產市場看跌，供應中國原物料的生產商恐因需求減緩受波及。

柴諾斯表示，信貸助長下的中國房地產泡沫，恐有過熱之虞，不利營建業的工業原料需求。

Kynikos Associates Ltd.創辦人柴諾斯在倫敦研討會上表示，市場必須留意全球營建材料，他們漸以中國為買方的利潤訂價。

"一旦中國由買方轉為賣方，多數住宅和辦公室建築用的工業商品的價格將遭逢亂流。"

在政府祭出規模5860億美元景氣方案和空前銀行放款加持下，中國第四季經濟成長加速至2007年以來最快速度。市場憂心北京政府可能升息或採取打擊通膨措施，遏止資產泡沫。

柴諾斯是事先預見休士頓能源公司恩隆（EnronCorp.）破產的投資人之一。柴諾斯旗下對沖基金以作空聞名。

柴諾斯指出，這不是說中國房地產崩盤在即，而是說這是典型的房地產過熱情況。

世界銀行中國首席經濟師韓遜（Ardo Hansson）表示，中國的房地產市場數據可能掩飾了投機炒作推升部分大型城市房價的程度。

本月出爐的數據顯示，中國去年12月房地產價格創18個月來最大漲幅。顯示政府陷入遏阻投資炒作和維繫經濟復甦的兩難。

中國鋼價上週創4個月來最大跌幅，主要因庫存攀升，以及市場憂心政府將抑制銀行放款。

北京安泰科信息分析師馬海天預估，包括貿易商、生產商和終端使用者的鋼鐵庫存料超過5000萬公噸，相較於上年同期預估的1800萬公噸。