抑制未奏效 上月房價續漲

2010-01-15 12:21 一個月來，連續推出多項政策抑制房價，但國家發展改革委、國家統計局昨天公布最新房價指數，房價仍是全面上漲。根據統計資料，去年十二月，大陸七十個大中城市房屋銷售價格比前一年同期上漲百分之七點八。

去年十二月起，陸續公布多項抑制房價政策，市場出現賣壓，但根據昨天公布的數據顯示，去年十二月的房價比政策公布前的上一個月，還增加了二點一個百分點。

新華社報導，去年十二月房價，在新建住房部分，房價同比上漲百分之九點一，漲幅比上一個月擴大二點九個百分點；其中，九十平方米及以下新房價格同比上漲百分之十一點六。

從地區看，七十個大中城市裡，新房價格同比上漲前三名是廣州百分之十九點九、深圳百分之十四點三、海口百分之十三點四；下降的城市只有一個，但也降不多，是唐山下降百分之二。

在二手房部分，二手房價格同比上漲百分之六點八，漲幅也比前一個月擴大一點三個百分點。

分地區看，二手房價格同比上漲的前三名城市：深圳百分之廿三點九、杭州百分之十三點九和廈門百分之十三點二；同比價格下降的城市也是唐山，下降百分之一點八。

不過，在成交量部分，隨著多項政策的推出，成交量已有下跌，今年第一週以來，各地新房成交量持續下滑。北京、上海、廣州、深圳等四大一線城市成交總量，比去年十二月下跌兩成。

其中，杭州、廣州、成都三城市的房產成交量，比上個月驟降七成以上；成都跌幅最劇烈，達到九成七之多。

北京大學房地產研究所所長陳國強說，官方控制房價上漲的目的很明確。今年房價不可能再現去年瘋漲的局面。他預估房價漲幅將明顯趨緩，也不排除部分地區房價出現回調、下跌的可能。

上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭也表示，今年房價將走向盤整，漲幅會逐步收窄。第二季後，房價可能會出現下跌的情況。