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杭州不打房,購屋補貼利率1.3%

 2010-01-12 11:59 桌面版 简体 打賞 0
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浙江省會杭州市在日前公布新的購房政策,對首次在杭州市區內購買140平方公尺以下的普通房屋者的家庭,提供房價總額1.3%的購房補助優惠,此一政策被視為是去年優惠政策精神的延續。

不過市場一致認為,在中國政府剛才祭出"國4條"、"國11條"及上海、深圳等地均採取非常手段要抑制房產投機操作之際,杭州此一政策雖說有意幫助一般居民買房,但也有人憂心將再推高杭州早已高漲的房價。

根據杭州市政府在9日所公布、簡稱為18條房產新政的方案,未來能夠領取這1.3%購房補助者的條件包含:房屋必須位於杭州市區;房屋面積必須在140平方公尺以下的普通房屋;必須是首次購屋、而且每戶家庭只能申請一次。申請補助的有效期限從今年的1月1日開始,到12月31日為止。

此外,商用住房以合同備案日期為準,二手住房以產權登記受理日期為準,以家庭單位認定,一戶家庭只能享受一次。

與先前的購房優惠相比,新政策的優惠幅度縮小,受惠人只限於自住或因舊屋拆遷(改善型購房)的民眾,並取消了以投資為目的的購房優惠。

除此之外,購房入戶政策並沒有改變,也就是說,非杭州市區戶籍的民眾,一樣適用新規定,但是,戶籍設在臺灣、香港等地的境外人士就無法享受到同等的購房優惠。

而此次18條新政策中,因為鼓勵房屋租賃市場,因此首度提出"出租房稅費優惠"的規定,個人出租住房將在營業稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅等,享有各別的減免優惠,就算是出租於營業用途的收入,只要當地稅務部門核准,房產稅也將按現行稅率減免30%。

另外,"杭18條"則是保持中央政策的主基調,要全面推動"6房並舉"的要求,加快廉租房、經濟適用住房、拆遷安置房、經濟租賃房、人才房及危改房住房的建設。


来源:工商時報 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
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