越南房價奇高為啥沒有房奴? (組圖)

2010-01-10 15:55

 

以河內為例，老商業區部分路段房價高達4800美元/平方米，而且還在快速上升。越南最大城市胡志明市也是如此，市中心的商鋪價格三年來上漲了40%；每平方米達17.3萬美元。如果用黃金計算，230兩黃金可以買一平方米，幾乎到了寸土寸金的地步，甚至超過了東京銀座、紐約的第五大道。

房價高得遙不可及，但在越南卻沒有在中國經常被討論的"房奴"現象。因為房價太高，生活在越南大城市的年輕人很少有考慮買房的，因此不存在供樓的壓力。

沒有供樓壓力的越南年輕人逍遙自在，他們和中國的年輕人一樣追求時尚前衛，他們對前景充滿信心。萬事達信用卡國際公司發表的一項調查顯示:在亞太地區，越南繼續成為消費者信心指數最高的市場。

很多越南人都從事個體經濟，老百姓都在自家門面做生意樓上則用來住宿。越南的「國窮民富」是怎麼回事?咱們不太清楚，但民富咋不買房呢？其實，越南房價奇高的原因和我們差不多...。

越南雖然私人沒有土地的所有權，但他可以終身使用並且作為遺產被永久繼承下去。很多人都是自己買地建房，而隨著富裕的越南家庭從各省遷移到大城市，胡志明市和河內市中心的房子出現供不應求的局面。

而一些商人瞄準了越南大城市的商品房，和市中心商鋪的房價將在未來出現大幅上漲，於是競相出價搶購房產，使資金保值增值。這也是造成越南大城市房價不斷攀升的重要原因。所以越南有「炒房團」，卻沒有「房奴」。

在越南，當地人多是購買土地自建房屋。走在胡志明市街頭，可以看到在主要的老城區基本都是三、四層高的小樓，成片多層或高層公寓小區，則大多處於稍偏遠的城區。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)