炒地皮 利很大 上海建商囤地330塊

2009-12-29 14:46 大陸房價飆升，炒地皮暴利可期。最新統計數據顯示，今年上海土地交易為市府帶來近1000億元人民幣稅收，是去年的2.48倍，目前建商手中待價而沽的大片建地多達330筆。

香港中通社引述上海官方公布的資料說，今年上海市已成交土地433筆，地稅收益991.29億元，明天還將拍賣6筆工業倉儲用地，預計全年地稅收入為992.63億元，創下歷史新高。

報導指出，目前上海市場得標超過2年但未上市或未動工的大片建地多達330塊，可建面積達4356.5萬平方公尺，如果這些囤積的土地能夠被及時疏導開發出來，加上每年正常推出的數百萬平方公尺住宅用地，足可因應未來3至5年上海住宅市場所需。

報導也引述專家說，按照目前的人口水準計算，上海至少還需要7.87億平方公尺的住宅面積才夠用；如果再考慮到上海每年30至50萬的人口增長量，還要每年另外增加約1000萬平方公尺的住宅建設量，因此，目前上海市的土地供應情況仍遠遠不能滿足市場需求。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)