全國人大財經委副主任坦承買不起房

2009-12-16 12:10 中央電視臺知名座談節目「面對面」，日前專訪大陸全國人大財經委副主任賀鏗，分析大陸高房價怪象。賀鏗在節目中爆料，現在房價高到他也買不起房。他更點名批判，地方政府帶頭亂炒地，才讓房價持續狂飆；但地方政府不靠土地轉讓金又無法過活，所以才縱容房市炒作行為蔓延。

以下是賀鏗在節目中與主持人對談的內容。

房產泡沫來自炒地炒房

問：我冒昧問一句，您是副部級官員，您的工資能買得起房嗎？

答：買不起！我敢說你買一套也挺難的。你這樣的名主持人收入，我這樣的幹部級都不能買戶像樣的房，那更多人就沒辦法買了。

問：現在的房價正常嗎？

答：現在房市並非有人真正買得起房，使居者有其屋。部分城市房地產有泡沫，一是因政府炒地，另外一個是社會資金炒房。

問：政府炒地？

答：我們的地王是怎麼形成的？地都是國有，都是政府管的，這不是政府炒地是什麼？

問：地方政府說我是按土地掛牌拍賣制度賣，有人願意出高價就賣了，這怎麼叫炒？

答：那中央把土地轉讓金給沒收，你看地方怎麼說話。

問：地方覺得我就靠這點土地出讓金了。

答：能靠嗎？土地是國有的，難道是你地方的嗎？

問：現在分稅制，大部分錢交給中央了，地方的資金只能從土地出讓金來，這是現實。

答：那如果把地價越炒越高，使房地產泡沫呢？北京不久前出現的地王，在那蓋起來的房子每平方公尺超過2萬人民幣（約每坪32萬台幣）。且有些人買房不是為了住，而是為了再轉手，再賺錢。

地方政府舍民生顧搶錢

問：您這判斷依據從哪來？

答：許多調查顯示，北京好多買房人，房子一開盤，跑去買十套二十套不是稀奇事，但我們應該讓更多人買得起房才對。我們有一些商人、理論家，他們還不如1000多年前詩人杜甫的觀點。杜甫的「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。」就是說大多數人買得起房子才是正道。

問：所以您認為該怎麼做？

答：有兩點，一是中央要沒收地方土地轉讓金，遏止地方政府炒地。二是透過賣房子賺錢的人，要高高地征你個人所得稅。比方你200萬買一套房子，你現在300萬賣出去的，如果我收你80萬個人所得稅，我看你還炒不炒！

問：征高稅這話出來肯定會有人罵。

答：肯定的！但我相信13億人當中有12億半是擁護的。

問：徵稅也不難，為什麼遏止房價這麼多年沒有實現？

答：我認為很多地方就是希望房子維持一種泡沫化的狀況，因為只有這樣他才會有錢用，他不會考慮整體國民經濟是不是健康發展的問題。