見證上海樓市 賺取百萬元只是瞌睡功夫

2009-12-12 14:11 今日晚間，上海東方電視臺新聞報導說："在今天競拍的地處上海外環以外的浦東唐鎮新市鎮面積為6萬平方米的地塊中，拍賣價從3.4億一路飆升到最後16.6億。浙江綠城集團以翻了近五倍的價格中標，刷新今年上海土地溢價率新高記錄。若折算成樓板價，每平方米已超過1.9萬，比目前周邊樓盤均價還要高出四千元左右。如此，這一地處樓盤未來售價可能要突破3萬元。"

瘋了！上海外環以外的地段樓板價每平方米竟然要超過1.9萬元，這對於周邊已落成的新村小區會產生什麼連鎖影響呢？

我在浦東新區金海路上以投資性質購買了一套百平方的二室二廳房間，屬高層建築，12樓的8樓，一梯三戶，購入價為每平方米6100元。首付三成，餘下靠銀行按揭。此地段比起浦東唐鎮（以前算南匯，才合併到浦東新區）不知要好多少倍。因附近有四所大學（分校）及數家中國百強企業，較為熱鬧，房屋出租率極高，房門鑰匙拿到手後我沒有理由不出租出去。現在唐鎮樓板價每平方米超過1.9萬元，按此推算，我在這金海路房子無論如何也要賣1.6萬元/平方米以上。

還在今年春節之前，我找房產中介，想以一萬元一平方米將此房子脫手，竟沒人肯接手。三四月份開始，行情起變化了，陸續有房產中介來電約我去商談。從六月份開始，我乾脆心黑，每月以總價加10萬元價格遞增，遞增到最後，客戶無條件同意我的要求，以每平方米1.4000元成交，我卻搖頭說："不賣了！土地如黃金，地價只有更高沒有最高。"下半句我沒說："房價只有更黑沒有最黑。"

更黑的房價讓上海樓市瘋了！更黑的房價讓我也跟著瘋了！當賺取百萬元對我來說竟只是瞌睡功夫，那麼樓市的大泡沫已"咚咚"大踏步地走來。如果說這泡沫早晚注定會被刺破，那麼現在讓我們全體作最後瘋狂地賭一把吧！假如我們承認選擇購房作為投資理財收益保障或保值是一種文明賭博，那麼我們的人生何曾不是每天在淋漓演繹這個赤裸裸博弈之夢呢？