「80後」逾7成淪為房奴

2009-12-11 12:12 中國房市自今年4月因受國際金融危機影響，出現短暫下調後，近期又開始新一輪的上漲。高房價令越來越多中低層收入的消費者無所適從。部分今年上半年還觀望的消費者，經受因近期房價飆升帶來的又一次沈重打擊。

廣東省欠發達地區陽江市，當地目前樓市均價直逼每平方米5000元人民幣，部分商業樓盤每平方米的售價已突破10000元。陽江房地產協會負責人說，初步調查，房價高令越來越多有剛性購房需求的"80後"，成為新的"房奴"，生活在"房奴"環境下的"80後"超過7成。

當地一樓盤銷售負責人稱，近期的購房者除了2成左右出於投資目的，其餘大多有住房需求。大部分購房人士來自工薪階層，尤其是"80後"。

業內人士分析，"80後"購房需求，主要表現在"分居"及"婚房"兩大類。"分居"指的是當年結婚時擠住在父母的老房子，如今自己生了孩子就住不下了，必須與父母分開居住；"婚房"就是準備在結婚後生活居住的新房。按中國目前絕大部分地區工薪階層的收入水平，7成以上有住房需求的"80後"成為"房奴"是情理中的事，在大陸這種狀況大同小異。

就廣東陽江而言，一般工薪階層的月收入在2000元人民幣左右，但當地商品房目前的均價，每平方米已突破4000元直逼5000元，大部分缺乏經濟背景的"80後"，不可能一次性購房。

業內人士稱，廣州的房價為居民年均收入10.2倍，遠遠超出國際慣例。就整體而言，大陸商品房價格偏高已是不爭的事實。"房奴"一詞的流行，說明高房價對老百姓造成的經濟壓力。