中共經濟會議持續刺激房市

2009-12-10 13:50 作者:趙培、吳慧真 根據大陸媒體報導，八成中國人認為"幸福與住房有關係"，其中69.9％的人認為"一個幸福的家庭必須有住房"。但是2009年房價持續走高，讓很多家庭望房興嘆。最近中共的經濟工作會議的一項決定，可能持續推高大陸一些二線城市的房價。請看記者的報導。

中央社報導，中國商務部預估今年中國消費總額將達人民幣12萬億元，而中國房地產研究會表示，今年中國房地產銷售總額可達5.7萬億到6萬億元。這些數據顯示，2009年中國消費品總額中房地產就佔一半。

海易居房地產研究院發展研究所所長李戰軍說，"今年是新世紀以來中國經濟最困難的一年，但也是房地產業最輝煌的一年。"

12月7日結束的中共經濟工作會議提出：為了穩定2010的GDP數字，要擴大居民消費需求，其中也包括要增加普通商品住房供給。而第二項要點就是放寬中小城市和城鎮戶籍限制。

對於可能在2010年放寬中小城市和城鎮戶籍限制，大陸的股市12月7號作出了反應，地產股迎聲上漲。資料顯示，地產指數7號上漲2.21%，最後半小時的拉升和成交量居當時市場的主導地位。

而中共的新政策可能會給中國二線城市房價雪上加霜。2009年中國大陸高房價的壓力已經開始從北京、上海、廣州、深圳等一線城市向武漢、合肥、長沙、濟南、西安等二線城市蔓延。

中國大陸二線城市房價飛漲，有些地區已經超過歷史最高價。據《證券日報》報導，億房研究中心監控資料顯示，11月份最後一週，武漢中心城區商品住房成交均價達到7405.41元/平方米，比武漢新房房價歷史峰值高出204.90元。

合肥、長沙、西安、濟南等城市的房價走勢同樣如此，近期成交紛紛達到或超過歷史最高價。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)