中國二線城市房價飛漲 超過歷史最高價

2009-12-08 21:51 高房價的壓力開始從北京、上海、廣州、深圳等一線城市向武漢、合肥、長沙、濟南、西安等二線城市蔓延。這些城市房價也開始顯現出快速上漲的勢頭。

億房研究中心監控數據顯示，11月份最後一週，武漢中心城區商品住房成交均價達到7405.41元/平方米，比武漢新房房價歷史峰值高出204.90 元。合肥、長沙、西安、濟南等城市的房價走勢同樣如此，近期成交紛紛達到或超越歷史最高價。如合肥新房成交均價近兩個月累計漲幅超過8%，11月份住宅成交均價4654元/平方米，比年初上漲17%；長沙公寓樓盤單價也記錄不斷刷新，長沙之芯樓盤超越8000元/平方米，漲幅最高達到2000元/平方米以上。

據記者瞭解，對於房價的不斷上漲，上述二線城市的購房者大多將之歸結為房地產商的故意捂盤以及故意採取"飢餓"營銷手段造成的，認為開發商頻繁開盤，少量多次的市場供應，造成了房價不斷上漲。

其實除了房地產商故意製造購房熱銷的伎倆發揮了作用外，北京、上海、深圳等一線城市房價暴漲產生的"擠出效應"向二線城市擴散也是重要因素。

記者瞭解到，目前已經有不少在一線城市無力買房的潛在購房者擔心房價上漲形勢繼續蔓延，開始有了在家鄉所在的二線城市購房的打算。這導致異地購房在武漢、長沙等二線城市重新活躍起來。