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仿迪拜路線,海南泡沫浮現

2009-12-07 11:27 桌面版 简体 0
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迪拜過去兩年來是海南島發展成國際旅遊島的學習目標,但如今卻已經成為了海南泡沫可能再度破滅的前車之鑒。目前,約有500家地產商在三亞到海口的海岸線上炒作旅遊地產,最新的投資金額達到200億元人民幣,旅遊人口是否能支撐如此高速發展,非常值得關注。

今年中國國務院已經陸續推出了8個區域規劃政策,海南省的"海南國際旅遊島規劃綱要"非常可能在年底前成為第9個,趁著這個開發趨勢,中國各地的地產商與投機客早就帶著大批資金進駐海南島布局。尤其是江浙、山西、東北、重慶、成都等地的投資客最多,11月之後連陝西、內蒙古、新疆等地的投機客也在快速增加當中。海南聯華創展公司指出,目前約有500家大小地產商在海南島運作,今年投資金額已經超過200億元,若再加上已經取得土地的潛在投資,現在至少有1,000億元的資金在海南房地產市場流動。

這股錢潮主要看上的是三亞到海口595公里黃金海岸線,準備學習迪拜經驗,開發大量的頂級酒店與度假村,有業者還想學迪拜,在海南複製人工棕櫚島、室內滑雪場等設施,各界的目光更聚焦在海棠灣21公里的沙灘上。

海南省旅遊部門指出,海棠灣海岸線現在已經有凱賓斯基、香格里拉、喜來登等13個酒店項目正在興建,明年還將投資119.5億元興建69個重點設施,未來20年內預計有超過40家頂級酒店和度假村進駐。另外香水灣、土福灣、清水灣等地,也還有至少25家五星級以上的度假酒店正在規劃中。



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