MOU簽了 金融辦公商圈優先受惠

2009-11-17 21:12 兩岸金融MOU昨天簽署，永慶房屋表示，簽署MOU對臺灣商辦市場具有指標性的意義，預估陸銀來臺設點，將優先考量臺北市信義計畫區與敦北民生商圈，金融辦公商圈可望優先受惠。

永慶房屋商仲事業部協理黃增福分析，簽訂兩岸金融監理合作瞭解備忘錄（MOU），就像臺灣的飛機可以直航大陸的各主要城市一樣，節省了繞經第三地中轉的時間與資金成本，大大提高臺灣的金流效率，對北市商辦租金具有帶動效果的金融業來說也具有正面影響。

黃增福表示，從MOU簽定到生效還有60天的時間差，預估先前積極赴臺考察的幾家陸銀，會利用這段時間盡速籌備前置作業，來臺卡位。

至於進駐的地點，黃增福說，陸銀來臺主要會先把目標放在市中心主要辦公商圈。其中，較被看好的為信義計畫區與敦北民生商圈，此兩商圈的大樓形象較佳，應是陸資銀行業者優先考慮的地點，未來有機會帶動當地的商辦租金行情，遠景值得期待。

此外，陸資來臺便捷化後，將有助於提升來臺設立辦事處及分支機構的意願，黃增福指出，以最具產業優勢的內湖科學園區商圈為例，目前已有多家本土銀行業者進駐，在MOU中關於資訊監管、訊息流通部分，內科具有很好的軟硬體條件，再加上當地的客群優勢，對陸資的吸引力不小。

黃增福說，至於傳統的南京松江及南京復北商圈，因聚集大量的旅行社、傳產業者，在人民幣對新台幣換匯業務暢通後，將有利於大陸相關業者在臺營業，是日後商辦投資人可留意的部分。