走進香港朋友家的廉租房 我大開眼界

以前認識香港的公屋，是在電視上，環境不算特別好，不過也不太差。後來才知道，那是舊式的公屋。直到有一天，我有機會走進一家新式的公屋，真可算大開眼界。

故事是這樣的，本年初，我因為初來乍到，非常不適應香港的高物價和高租金，非常想給自己買一個最最便宜的私人樓，似乎這樣就可以解決我的所有問題。在香港，100多萬的私人樓並不太多，不過比較集中，我看的就是一個集中了很多100多萬的小單位的私人樓樓盤--沙田第一城。

那天，我已經是第三次去看了，準備下訂金了，就叫了一個朋友陪我過去看。看了六七個單位，我朋友都不吭聲，也不說好，也不說不好。我是想她給我意見，結果卻聽不到任何意見。

終於把地產代理打發走了，她說的第一句話竟然是，上我家好不好？唉，我的天，我想我今天找她陪是找錯了。她家住公屋，無論好還是不好，我都沒機會住的。不過不太好推辭，就跟她過去了。

她家也在雙地鐵線附近，其實跟我那天參觀的居屋就在同一個站，也就是，既有去九龍的線、也有去港島的線，無論去九龍還是去港島，都是一兩個站。從地鐵去到她家，大約要走10分鐘。

這10分鐘也並不難走，大部分時間都走在長廊裡，不會被太陽晒著。我突然有了點感覺，這裡看起來跟我們剛才看樓的那裡的周邊環境有點像啊。

像的是那條設計得像磚鋪的一樣的簡潔樸素的通道，不像的有幾點，一是這個通道更寬闊，二是更新一點，三是更乾淨。這裡的路上基本上看不見什麼紙屑、落葉，整條路都是干乾淨淨的。

然後走到了花園，這是個小小的花園，或者叫休憩空間。有些綠化，有些長椅可以坐著歇息，也有給小孩玩的一些滑梯什麼的。

大廈樓下有個窄窄的、樸素的大堂，有保安員看管。上了樓，每層的戶數比較多，好像是10戶到12戶吧，但走道比較寬敞。還有一個私人樓絕對沒有的優點--電梯間是寬敞而且有窗戶的。而私人樓的話，能開窗的空間都留給住宅單位了，所以電梯間一定是悶熱的。

好啦，終於進了她家的門，不錯啊，小小的兩房一廳，大約40平米，兩個房間的大小跟我現在住那裡差不多，廳就稍微小一點。沒有窗臺，室內空間比較實用。景觀也不差，雖然會望到對面的大廈，但是樓距並不太近，不可能看見別人家裡室內的情況。現在我明白了，她覺得我看的那個樓不好，但是不知道怎麼啟齒，所以讓我看看她家，讓事實說話吧。

回到公屋的話題上來，這個房子跟我後來看到的居屋素質差不多。可這裡是廉租房喲，一個月的租金2000元不到，是市價的1/3！

看了這裡，我們也許會明白，為什麼這裡有的人，寧願一輩子做個窮人，也不願奮發圖強向上一個階層擠。因為，你一旦不再做窮人，你就要自己買房子，或者花三倍的租金租房子，也不再享受法律援助等等只提供給低收入階層的一切優惠，那就稱為所謂的"夾心階層"了。

她這個房子的樓齡大約6、7年，比許多私人樓都要新。這還不算，她向我介紹道，你看對面那棟，是去年才蓋好的公屋，現在已經入住了，不但是全新的，而且有海景！哇，海景啊，這可是很多人想買都買不到的。

按房子的地段、硬體素質來說，這裡一點都不差，甚至可以說不錯。稍微欠缺一點的也許就是住客的素質偏低，有的人也許會把音響開得很大聲，有的人可能會大聲地打罵孩子，弄得你睡都睡不安寧。

那什麼人才能入住公屋呢？這個詳細的資料我並沒有。但是，我知道我朋友住的那裡，如果家庭收入是1萬元左右，而又願意支付大約2000元租金一個月的，申請時就有可能被派到。家庭收入1萬元在香港是個什麼概念呢，如果丈夫是保安，妻子是清潔工，那加起來應該就是1萬多元；或者丈夫是個有一定年資的低層技術工人，而妻子失業，那家庭收入也應該差不多是這個數。

看上去很棒，是嗎？不過呢，其實也有很多限制的。例如說，我認識一個人，他說派給他的公屋看上去都不好，很舊的。我後來倒是替他想出了答案。答案是他的收入過低，他們一家人的收入只有六七千元，房委會擔心他們一個月要花兩千元在租金上，那生活費就不太夠了，所以就派給他素質更差些的房子，自然租金也就更低些。

第二個限制是，不能隨你任挑。申請公屋，輪到你的時候會有三次機會，先給你看第一間，若是不滿意，過幾個月可能會派給你第二間，再不滿意，等第三間。但若三間都不滿意的話，對不起，就再沒得選了，當你自己放棄了。

第三個限制，不能隨時換房子。如果你是很早之前就住公屋的，那時候的房子自然沒有現在新蓋的好，但你不能看見好就要求換新的（當然了，否則房委會就要請多很多人，花掉我們納稅人很多錢了）。除非是家庭成員增加了，導致原來的房子住不下了，那你才能夠重新提出申請，申請換個大點的（當然，大點的租金會貴一點）。

還有一個限制，如果某一天你變得有錢了，那你就要搬出去了。自己去買或者租別的房子，而這個房子，就要騰給其他人住。

有這樣的房子，對低收入階層是個很好的保障，對於中產何嘗又不是呢？萬一（我是說萬一），哪一天你是個白領但失業了，哪一天你是個小企業主但破產了，變成了窮人，你的居住還是有一定保障的。可以舉個名人的例子--藍潔瑛，跟我差不多年紀或者更大點的人，可能會看過她演的戲吧。年輕時很漂亮，演技也不錯。據說，她近年剛好破了產，現在還分到了公屋（在雜誌上看到的，有照片言之鑿鑿，應該是真的吧）。或者還有其他名人的例子。恕我看的雜誌不多，僅知道這一個，呵呵。