房價下跌之日就是中國經濟泡沫破滅之時

2009-11-06 23:06 大家都投資房產，房產價格越漲越高，社會上所有的資源就都來炒房地產。

泡沫為什麼要破？

現在但凡有點錢的都要來買房，為什麼要買？今天不買明天就買不了了。市面上為什麼賣方月來月強勢？因為房價總是在漲，賣家不著急賣，今天賣不掉，下週再漲10萬，年到現在不到1年，很多地方已經漲了超過50%了。 從03-09年，房價上漲速度越來越快這跟香港，日本的情況一樣，因為大家發現房地產賺錢之後，越來越多的人來投資，這是不可避免的，股市從2000漲到3000 永遠比從5000漲到6000容易。現在很多人都賣廠子去炒樓。

有人說中國人多地少，那看看香港，日本，他們的人均佔地更少。泡沫是個加速發展的過程，越鼓越大，不以人的意志為轉移。這個擊鼓傳花的遊戲總歸是要破滅的，雖然不是何年。

破滅了之後很可能中國經濟就此停滯，過去30年的風光不復存在（日本，香港好像也就高速發展不到30年，最後以地產泡沫結束）。為什麼會這樣？

1， 現在中國很少有人去做實業了，有錢的都買房地產，房地產的紙面利潤每年50%以，任何實業也追不上，這就導致中國認真做實業的人幾乎沒有了。中國這麼多年經濟展一個是靠幫美帝打工，另外一個就是民間資本，鄉鎮民營小企業的發展。天天靠倒房子來的GDP不可靠，不可持續， 美帝次級債已經說明的很清楚了。經濟發展只有靠私人企業真正的做實業來發展。可惜現在中國連長虹都在買地。

2， 銀行壞賬問題。中國比美國好的地方是首付很高，減少了次級債的可能，但是房價沫磨滅之日，一定會有很多炒房的人還不起貸款而破產，或者是房地產開發商還不上地費用破產。 總之銀行會有很多壞帳。

3，30年消費力的喪失。國內人買房的時候總覺得工資會很快的漲上去，總覺的幾年就會翻番。但是地產泡沫一旦破了，經濟發展停滯，這些人的工資將很難再增加，背上30的貸款，這些人很難再消費了。

4，艱苦奮鬥精神的喪失。以前的中國人，窮是窮點，但是很努力，做事認真，這是過去為什麼我們能發展這麼快的重要原因。現在炒房的炒股的一年就賺百萬，認真做事的被人瞧不起，連老婆都娶不到。等到中國人跟美國人一樣懶，一樣多卡奴的時候，這社會就很難發展了。

總之，這個泡沫越來越可怕。