傳銀監會擬審查房地產業者債務 遏止房價飆漲

2009-11-03 11:27 根據彭博引述知情人士報導，中國銀行業監督管理委員會準備審查一些房地產開發商的債務水準，因為擔心這些公司的借貸刺激房地產價格過度上漲。

知情人士指出，對於以高價買下土地的開發商，以及已進入房地產市場的大型國有企業，銀監會打算降低其融資槓桿比例。

該名人士指出，部分開發商過度貸款，萬一房市價格崩跌，恐將導致債務違約情況激增。在政府振興方案帶動經濟復甦下，中國9月房價漲幅破記錄。

分析師表示，如果緊縮銀行放款，對房地產市場的衝擊會很大；政府在6月底頒布的二次抵押貸款限制措施，便已對房市投資人和打算買新房的民眾需求造成衝擊。

消息人士表示，在今年8月底時，在銀行貸款至少達5000萬元人民幣 (730萬美元)的開發商中，有160家以上的負債已超過其資產的九成。根據人民銀行最新季度報告，今年上半年的不動產開發新貸款比一年前暴增121%，達4039億元人民幣。