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地價佔房價比,杭州高過上海

2009-10-08 11:33 桌面版 简体 0
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易居中國近日發布的一項調查結果顯示,北京、上海、廣州、深圳、南京、重慶等中國十大樓市典型城市的地價佔房價平均比重為25.7%,其中京、滬、廣、深四個一線城市的比重更高些,在27%∼30%之間。

不過,大中型城市中,地價房價比最高的是杭州,達到33.45%,也是十大城市中地價房價比唯一超過30%的城市;最低的為重慶和天津,分別為17.01%和20.93%。值得一提的是,北京、上海、廣州、深圳這四個樓市一線城市的地價房價比要高於平均的25.7%。

房產分析師認為,因這四個城市房地產市場發展都較為成熟,地價水準也較高,且2007年的地王大多集中在這四個城市,從而抬高了整體地價比重。

而房價拉升太過快速,也引起了業界的擔憂。以廣州為例,一些地區的房價漲得太高太快了,已經透支未來的升值空間,如果市場難以承受,房價遲早還是會降下來的。

國土資源部曾發布一份針對全國620個房地產項目的地價比重調查資料,統計所得全中國地價佔房價平均比重為23.2%,北京、上海、廣州、深圳、南京、重慶、杭州、深圳等十大典型城市地價平均比重為24%。

易居中國根據中國十大城市共754個房產建案所作的統計,結果和國土資源部非常接近。


来源:工商時報 --轉載請註明出處, 嚴禁建立鏡像網站。
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