星嘉德置地擬成為亞洲最大上市購物商場集團

新加坡嘉德置地昨天宣布，將把旗下86個遍佈亞洲5國、48城市的購物商場，全部整合起來在今年底或明年初以嘉德商用產業名稱掛牌上市，將成為亞洲最大上市購物商場集團。

目前擁有和管理購物商場資產達203億新元（約新台幣4648億余元）、新加坡官方持股的企業嘉德置地（Capita Land），如果成功上市，將成為亞洲最大的掛牌上市購物商場集團。

嘉德置地昨天指出，新加坡交易所已經批准嘉德商用產業公司的上市資格，英文名稱也由Capita LandRetail改為Capita Malls Asia。

不過，對於嘉德商業產業公司上市的時間，嘉德置地財務總監林之高表示，這要看市場狀況而定，上市的計畫"可以相當有耐性"。

林之高說，預計嘉德會在一個月後召開股東大會，一旦獲得股東支持，還要選擇委任銀行才能展開公開售股活動。

在嘉德商業產業公司上市後，林之高表示，嘉德置地計畫繼續持有70%到80%的股份。他說，"因為我們不缺現金，所以我不認為我們會脫售嘉德商業產業公司股份多達40%到50%"。

嘉德置地公布的資料顯示，嘉德商業產業公司帳面價值約52億3600萬新元（新台幣1199億余元）；截至今年6月，嘉德商業產業的稅前淨利為1億8390萬新元（新台幣42億1131萬元）。

嘉德商業產業公司目前擁有或管理86家購物中心，其中有59家已經完工，而其中16家位於新加坡、32家在中國大陸、3家在馬來西亞、7家在日本、1家在印度。

另外，嘉德商業產業公司還有27家正在興建中的購物中心，分別位於新加坡、中國大陸和印度。

嘉德置地總裁廖文良表示，公司會考慮讓嘉德商用產業公司在海外，例如中國，尋求第二上市，但目前時機尚未成熟。

廖文良認為，嘉德商用產業上市計畫不但能進一步降低嘉德置地的負債，提高持有現金水準，還能有更多"彈藥"在中國和越南拓展業務。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)