40位千萬富翁赴美「抄底」購房 或成燙手山芋

2009-09-26 03:06 有中國首個美國抄底購房團之稱的赴美購房團，昨天下午1時40分由首都機場啟程赴美。這個團有近40名成員，大部分為專業人士、身家全部超過千萬元。他們將於當地時間25日正式開始在洛杉磯、拉斯維加斯、舊金山、波士頓、紐約5個城市共11天的看房活動。

千萬身家富豪團

第一批赴美購房團總共由40名團員組成，是在400餘名報名者中精心挑選出來的。活動組織者搜房網相關人士告訴記者，這批團員來自全國各地，團員分別來自山東、江蘇、大連、杭州、深圳、北京、重慶、上海等地，尤以北京、上海兩地人數最多，其中上海地區佔了5個名額。

搜房的新聞稿稱，從報名者填寫的資料來看，大部分報名者身家在1000萬元級別。年齡主要集中在35-50歲之間，大部分是房地產、商業服務、商業零售企業、跨國公司的高管，其中三分之二的人購房目的是為投資或自住。首批成員的主要目的是希望瞭解市場的行情，熟悉當地的流程和法律規範等，會選擇一些下降幅度較大、有升值前景的住宅購買，暫無考慮其他類型非住宅物業的意向。

多數人員為專業人士

莫天全稱，這批抄底團大部分都有專業背景，在主辦方提到的名單中，多數人員工作單位出自某某置業有限公司、某某投資管理公司等，考察低谷期的美國樓市成為其為中國業務吸取經驗的一大手段。另外，在第一批共40名團員中，約有1/4的人本身就持有美國綠卡或美國的商務護照。

據介紹，購房團中約有1/3的成員是為了孩子讀書而購買較低價格的房產，就近陪讀。

彈：小心買回燙手山芋

深圳綜合開發院旅遊和地產研究中心主任宋丁：目前美國經濟蕭條而且並沒有走出低迷的趨勢，如果在經濟下行的過程中投資房地產，其實風險很大，因為美國現在的經濟還未跌入谷底，很難預計投資的房產將來是否會繼續下跌，所以投資需要謹慎。

美國公寓管理費很高，一套普通的二居室公寓，每月的管理費用約在500~1000美元，同時維護成本也是不容忽視的。在美國買房不貴，但是每年的房產稅可不低，目前各州房產稅率不一，一般按照估價總值的1%~6%進行徵收。如果瞭解得不清楚，很可能買了之後如同"燙手山芋"。