京奧體育場 變身中國最大購物中心

歷經一年的計畫，北京奧運國家體育場（鳥巢）8月19日簽署場館全面開發營運合作協議。

這項名為「旅遊匯」的開發項目，將利用「鳥巢」3.3萬平方公尺腹地，開發成旅遊產業和相關產品，建成全中國最大的旅遊產品購物中心（shopping mall）。這也是北京奧運後場館再利用的最大商業營運項目。

有關「鳥巢」的利用，奧運結束一年來有不同的爭論，有人認為鳥巢如此碩大，營銷恐怕無法維持下去，但一年來持續火爆入場參觀的遊客，讓資金充沛的廠商燃起信心，決定重金承包開發成特大型商業城吸引有錢人消費。

金融風暴似乎未對北京造成絲毫影響，看好有錢人的消費能力，各種新式、豪奢的商場名店近年如雨後春筍般冒出。國貿附近凱悅集團的頂級酒店柏悅飯店去年奧運後營運，平均每人最低消費500元人民幣，每天高朋滿座；往東一點的華貿購物中心、新光天地也是人滿為患；三里屯的Village、金融街的四季商城、東直門的萊佛士也都成新吸金商場。

調查中國富豪排行榜多年的胡潤在新一期「2009中國新貴族消費門坎報告會」上即表示，大陸今年的股市、樓市上漲很多，中國經濟指標和富豪們的各項財富指標表現很好。胡潤認為，今年大陸富豪資產將會成長不少。

胡潤調查，歷年百富榜中，出產富豪最多的地區是廣東、江浙。但他認為北京富豪實力很強，報告顯示，北京的千萬富豪有14.3萬人，億萬富豪應有8,800人。

他調查，大陸有7兆人民幣的民間財富，應該有2,500位中國富人能夠上百富榜，但目前只有1,000人上榜，有一半的人被漏掉了，北京就是一個漏掉富豪較多的地區之一。

根據他的調查，北京新貴族消費門坎達到人民幣8,816萬元，位居全中國首位。

這些新貴家庭一般有三套自住房產：一幢北京郊區別墅、一套市區高級公寓和一套四合院。北京新貴在豪宅內不但收藏著瓷器、玉器等骨董，還喜歡收藏古代和當代著名畫家的作品。

中國富豪與集中於IT等高科技行業的美國富豪相比，中國富豪仍以房地產、製造業、醫藥業為富豪最多的行業，至於新能源和節能行業的新富豪可能要兩年後才會逐漸顯現。

胡潤在「2009富豪消費價格指數」發現，大陸的汽車、遊艇、手錶、珠寶等八大類共59項奢侈品，受到金融風暴影響，部分商品維持原價，但多數商品仍上漲，過去一年內價格平均漲幅為4.6%。

菸酒類、高端教育費、旅遊業等上漲最多，只有奢侈品的手提包微幅下調。