加國投資移民漲價並非「空穴來風」

2009-08-11 10:06 "加拿大投資移民即將漲價50%！" 近一段時間，"漲價"幾乎成了加國投資移民的代名詞，在網路上進行相關搜索，符合條件的選項高達八萬多個，其受熱議的程度可見一斑。不過，"漲價"並非一個新鮮的話題，從去年起，消息就被傳得沸沸揚揚，結果不僅未見絲毫動靜，而且加國權威人士還專門出來"闢謠"。那麼，此次舊事重提，究竟是"謠言"又起，還是"狼"真的來了？

加國投資門檻爆漲五成

近日，多家移民機構紛紛在網上發布消息稱，加拿大投資移民提高"門檻"的提案已經通過"三讀"，即將正式提交申請批准。此次"漲價"的比例，是按當前金額的50%進行增加。也就是說：申請人的家庭淨資產要求將由目前的80萬加幣提高至120萬加幣，投資額從目前的40萬加幣增加到60萬加幣；而如果選擇貸款的方式，那麼一次性貸款利息支付額也由之前的12萬加幣提高至18萬加幣。其漲幅創造了歷次漲價之最！　　

對此，專家透露，根據目前掌握的情況，此次舊事重提，絕對不是空穴來風。"此前，加拿大移民局曾就漲價事宜詳細徵求了各大基金管理公司的意見，不僅包括此前盛傳的聯邦投資移民項目，而且還有魁北克投資移民項目。不過，徵詢時提供了兩套調整方案，提價50%只是方案之一，而另一套方案漲幅更甚，高達87.5%！"

逆市提價在"情理之中"

據介紹，早在去年底今年初，就有一則來自中國僑網的消息傳得沸沸揚揚，稱據加拿大《明報》報導，加拿大移民部擬將投資移民計畫的投資額由40萬加幣提高到60萬加幣，並且該政策議案已在國會通過三讀。

正當申請人受此突然"襲擊"而驚慌失措之時，加拿大移民局卻迅速否認了該說法。但是，"闢謠"並非"查無此事"，而只不過是時機不宜而已。其實，近年來關於加拿大提高投資額度和資產要求的呼聲一直很高，逆市提價也在情理之中。

首先，從歷史來看，聯邦投資移民近十幾年來做過四次重大調整，投資額由以前的35萬加幣提高到40萬加幣，貸款利息的支付額則經歷了7.5萬、 9萬、9.5萬、12萬四次變遷，且調整時間的週期性明顯。最後一次"調價"距今已有3年時間，因此從週期來看，目前正式實施新一次變革的理想時間。

另外，"漲價"並不會影響到申請人的數量和加國的收入。雖然移民局也清楚，提高總資產要求和投資額，特別是在當下經濟危機的時候，會削弱加拿大魁北克投資移民以及聯邦投資移民項目的競爭優勢。但是他們同時認為，相比於其他國家的商業移民項目，加拿大魁北克投資移民以及聯邦投資移民項目的優勢還是非常明顯的：通過的申請人能直接拿到永久居留權，且投資受到政府的擔保。特別是"二月新政"推出後，申請人可被證明的資產更加充裕，因此漲價並不會給申請人帶來影響。不僅如此，從目前的情況來看，聯邦投資移民每年預計處理3000個案子，但實際只能完成1000至1500個案子。因此，提價後即使申請人減少，聯邦移民局也不必增加工作量，而令投資總額攀升。

移民加國趕搭政策"末班車"

"雖然加國因對金融危機有所顧忌，遲遲未推出漲價方案，但是根據慣例，通過‘三讀'的方案將勢必執行。特別是目前，現在世界各國經濟都開始好轉，澳洲商業移民已經正式實施了漲價政策。因此，加國投資移民門檻上漲已是大勢所趨。" 有關人士分析說，對大多數資產實力較強的投資移民申請人而言，一般僅資產要求的增加不會對他們造成太大影響，所以第一條變革對申請人不會造成太大衝擊，關鍵還是在第二條。由於90%以上的申請人採取的是貸款利息支付的投資方式，如果以支付貸款40萬加幣5年利息的方式投資12萬加幣的話，一旦投資額由40萬加幣提高到60萬加幣，那麼以目前匯率折算，貸款60萬加幣需支付的利息額就將增至18萬加幣，這就意味著投資人要足足多支付約40萬人民幣的貸款利息，移民成本一下子增加了50%左右。

不僅如此，由於加拿大一直是最受歡迎的投資移民國家，政策穩定，投資無風險，移民人數眾多，所以未來移民門檻還存在調整空間，這一點從加國收緊技術移民政策就可見一斑。而且，一旦聯邦提高資產額及投資額要求，魁省也會進行調整。因此，建議目前有意向的投資移民申請人應抓緊時間，在政策發布前將申請文件遞交上去，以免受到政策調整影響。