美國購房八點建議

2009-08-09 23:40 作者:林君蓮 最近,我不時接到正在想購買房子的客戶來電諮詢,該如何選擇好的家園或搬到新的區域.下面有八點僅供參考如下:

1,觀察這個地區,是否工作機會多,各行各業興旺否?新的公司都願意搬到此地否?如果答案YES,那麼恭喜您,您找對了地方(Location).因為好的區是會幫助房價在上升而不致於下跌.

2,這個市,這個州,這個縣的稅收是否低.如State Income Tax,個人資產稅,房地產稅,以及遺產稅,這些都要瞭解清楚.因為這些稅的低與高是會有一定的影響力的.
3,研究學習一下當地的校區是屬於什麼等級分數.房地產的價值是同好的校區不可分割的.

4研究學習一下當地社區犯罪率的高低,左鄰右裡有什麼特別幫助社區發展的活動及設施.
5,檢查當地的都市計畫藍圖,是否會發展變化到不好或更好.

6,學習一下社區內所有上市出售的房子,賣得快與否,這當然要根據當時的整體市場動向來定奪,不能只求片面之說,如果只是少許上市的房子出售,但同時又賣得快,這就證明需求大過供.

7,在好的區購買實惠些的房子好過買最高價.您要把您的住宅的價值變成有利的交易.
8,當您購買房子時,一定要請有執照的專業人士.檢查您的房屋從上到下,從左到右,從裡到外,全面作詳細診斷.

這些小錢不要省.購買房子是人生一大事,而且,在美國,各行各業分得很細.所以,該請專家來諮詢還是要的.而且,有一點很強調,您是買方,您一定 要請有經驗及有知識的經紀人來為您議價,把關,各種的細節是關係到您是否找到一個理想的家園,關係重大.但有一些同胞,自己可能懂一點,就自作聰明,以為 不用請買方的經紀人來代表您爭取您的最大利益,以為這樣就省了錢.殊不知,在美國,您購買房子的時候是不付經紀人佣金的.您的經紀人的佣金是由賣方付的. 您的經紀人是代表您的利益.好的經紀人會幫您爭取最大的利益,有時候一個關鍵的點撥可以為您省下大量的金錢和時間.所以,閣下聰明的您,在任何時候,要購 買好的房子,買得放心,您不用白不用,何不好好地找一個有責任感,有知識力量的經紀人來代表您,為您爭取最大的權益?這才是上策,雙贏局面.