北市購屋 需23年不吃不喝（圖）

2009-07-23 10:42 作者:王亮勻

 
大臺北購屋指數

根據住展雜誌發布最新"購屋痛苦指數"調查顯示，至今年6月止，臺北市購屋痛苦指數達23.5，臺北縣則為9.1，臺北市縣痛苦指數相差2.5倍。值得注意的是，受到今年平均房價下修，臺北市購屋痛苦指數已較去年26.1小幅下滑。

至今年6月為止，臺北市平均房價為55.3萬元，若以行政院主計處公布的97年30至34歲平均每月工作收入為34,299元為準，雙薪家庭若想要在臺北市購買平均總價約1,935萬元的三房產品，其痛苦指數為23.5，也就是必須要不吃不喝23.5年才有機會買房子；若是以臺北縣平均房價21.5萬元計算，雙薪家庭想要買三房產品也需要不吃不喝達到9.1年，臺北市的痛苦指數為臺北縣的2.5倍之多。

金融海嘯影響 指數小跌

值得注意的是，臺北市的高房價讓購屋民眾痛苦指數居高不下，臺北市房價最高點為去年平均每坪61.3萬元，在所得未有明顯變化下，去年臺北市的購屋痛苦指數為26.1，痛苦指數達到最高峰，在今年受到金融海嘯影響房價下修情況下，痛苦指數才小幅降到23.5。至於臺北縣，痛苦指數同樣從去年10.6的高峰向下降到今年的9.1。

儘管痛苦指數下調，但想在臺北市買屋還是很困難。統計顯示，北市首善之區的大安區需要34.9年不吃不喝才買得起，其次為信義區的34.5年，及中正區的29.5年，顯示臺北市的房價持續高檔盤堅，房價上漲的幅度遠遠高於所得成長。

在臺北縣部分，購屋痛苦指數前三名依序是永和的15.8、新店的14.9及板橋的13.6。

住展雜誌研發長倪子仁認為，買不起臺北市房子的民眾，可往購屋痛苦指數低於10的地區如土城、新莊、蘆洲與林口，未來都有捷運線陸續完工通車，其他包括汐止、三峽與淡水地區的預售屋或新成屋，有不少建案幾乎是以成本價在銷售，購屋者自可掌握機先。