「不吃不喝僅買4平米」的百姓「太有錢了」

2009-07-15 03:56

北京天則經濟研究所所長、著名經濟學家茅於軾昨日在2009珠三角民營經濟高層論壇暨珠三角工商領袖峰會上表示，房價炒高的根本原因不是開發商心黑，而是百姓太有錢。（鳳凰網7月12日）

茅於軾的邏輯很簡單：房價是被需求拉升起來的，如果房子沒人買，價格肯定上不去。在這樣的邏輯下，開發商不但不是暴利者，相反，是善良的；開發商不是黑心的，相反，是老百姓主動"送上門"的。只是，這樣的道理和解釋，不知道能否說服你----公眾？

不幸的是，在網站上，眾多網友開始了針對一個人的戰爭，紛紛討伐這種觀點----茅老再次站在了人民群眾的對立面。在筆者看來，"老百姓太有錢"的邏輯比 "我沒有責任替窮人蓋房子，房地產開發商只替富人建房"的地產商言論更醜陋，更缺少人性化。如果說，後者是站在自身利益立場發言的話，那麼，茅老的言論不啻於是在抹殺老百姓的住房權利，進而在為暴利者張目。

"老百姓太有錢"是一種什麼樣的邏輯？貧富差距有目共睹，財產的不正常積聚的風險正在成為社會發展的隱患，0.4%的人掌握70%財富的數字能說明老百姓有錢嗎？

"如果房子沒人買，價格肯定上不去"的說法，在筆者看來，不堪一擊。要知道，老百姓為了房子付出的代價是沈重的。北京師範大學金融研究中心發布最新《中國房地產金融安全評估報告》認為：中國城鎮人口中，有70％無新房購買力。儘管從總體上看，國外房價要高於國內，但是，美國、日本等國家或地區的人均收入遠遠高於國內，其房價與家庭年均收入的比例一般在3~6倍之間。而在中國，這一比例已經達到甚至超過了10-20倍。可以認為，我國公眾為負擔高房價付出了巨大的代價。高房價影響最大的是中等收入者，他們不僅要透支幾十年的收入，還要透支再教育、投資或者創業的機會和上升的路徑。長此以往，我們只能面對越來越多的房奴、偽中產階級、脆弱的中產者。"老百姓太有錢"的話語是不是地產商能量的折射呢？是不是學界和地產界沆瀣一氣的表現呢？

明確地說，這樣的景像是以喪失老百姓的發展權為代價的，是以喪失整個社會的和諧為代價的。由國土資源部下屬部門發布的《2008年全國主要城市地價狀況分析報告》顯示，2008年全國商品房平均銷售價格逼近4000元關口，達到3919元/平方米。這也意味著當年城鎮居民一年不吃不喝，僅能買到4平方米的商品房。面對城鎮居民一年不吃不喝，僅能買到4平方米的商品房，再次揭示了一個冰冷的事實:高房價正成為社會斷裂的製造者，而不是"老百姓太有錢"。

由於信息不對稱，加上政府監管市場能力的脆弱和部分政府在經營城市口號下為地方政績尋租，導致中低檔住房價格連續過快上漲，造成房地產投機活動猖獗。這不僅造成大量普通群眾買不起房，而且直接影響了公眾基本生存居住條件目標的實現，導致社會公平正義缺失。在房價博弈過程中，我們可以看到，某些政府官員、中介機構、經濟學家已經成為房地產利益集團的幫凶，進而形成了對暴利的"共享"機制。當然，這種是異化的"共享".

中國"老百姓太有錢"，全世界都笑了！一年不吃不喝，僅能買到4平方米的商品房的中國老百姓，"太有錢"嗎？如果說有錢，錢也早被黑心的開發商吞噬了。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)