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賣房記

 2009-07-05 21:33 桌面版 简体 打賞 0
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別人大都寫買房心得,我來寫寫最近賣房子的事。

因為要到外州工作,不想讓這個房子成為一種牽掛,決定賣掉它,雖然有點不舍,要知道為了買它我們花了不少的心血。

我們現在賣的房子,有不錯的景觀,學區也不錯。上一手業主於2004年買下的新房,房價比較高。他買了房後,又做了各種升級,有許多BUILD IN 的東西,可省很多的傢俱。我們買下時,房價已開始下跌幾個月。所以上一手業主很痛苦地跟我說他虧了許多。

著手賣房,我們猶豫了很久要不要用買賣房屋的經紀人,最後決定先自己賣,同時調查周圍的買賣行情。然後,根據周圍情況,我們定了價,平均每平方尺比市場價低七八美金,我們以為這樣會好賣些,開始掛牌賣房。

來看的人很多,第一批約看的是對年輕的黑人夫婦,也是我印象最深的兩家中的一家,因為丈夫是個七英尺高的籃球教練,妻子是個六英尺多高的模特,他們還有個很可愛的兒子。一開始我還對黑人抱有成見,但讓我意外的是他們是我後來接觸到的看房人中最有修養的一家人。當時他們和女方的母親及一個經紀人一起來到,讓我激動的是他們很喜歡我們的房子,當時約好了再帶著他們的另一有經驗的朋友兼經紀人來看第二次。這夫婦是第一次買房,帶著自己的經紀;我們是第一次賣房,SELL BY OWNER,熱鬧了,因為我們不想付高至6%的經紀人佣金,所以第二次,他們的朋友兼經紀人千方百計的挑剔,我們從來沒遇到過麻煩的事,她硬說將來會發生,都是小事,什麼空調的位置有點低了,屋頂的下水槽不太好了等等,天地良心,我們的屋頂是新換的!!!就連我們新換上的車庫門,都要說一下,我說你說這是問題的話,我們可以打電話給負責ROOF和房屋維護的公司,索賠並再換新的。結果她不睬我,自說自話,然後問我們是否是work relocation,然後就催著黑人夫婦離開了,說再聯繫,看得出來,這對夫妻很喜歡我們的房子,尤其是巨大的主臥室主衛生間還有一個較大的更衣室。第一個客戶就這樣離開了!留下了一絲希望和一點兒感嘆,也許他們會回來的,也許我們也應該雇佣一個經紀人?

接著來了第二批客人,一家子白人,大部隊開進我家,為什麼呢?因為來的人剛好一打,十二個!!外加一個經紀人。一家子包括年輕夫妻,因為妻子是再嫁,所以有六個孩子,雙方父母。要買的房子是女方父母送給女方的婚房。正是這一家子改變了我的黑人普遍粗魯,白人普遍紳士的觀念,媽呀,一家子我一開門就一傢伙衝了進來,不管別的,先各屋亂竄一通,而且孩子們在房間裡亂動,經紀人的話又嚇了我一跳,他們要用CASH買房,也就是說幾十萬,全用現金,我有點嚇住了,這年頭什麼事都遇到了哈!經紀人解釋說是年輕的夫妻沒有正式工作貸不到款,所以跟父母借錢買的。他們看中了就馬上簽約付款過戶。我不知道這是不是正常,還是我真的是沒有見過世面,總之我有點嚇著了,幾十萬美金,現金啊!用袋子裝著,這真要是買了,恐怕我提著一出門就被人用槍指著,然後翹翹了,人財兩空哦!經紀人,雙方家人都喜歡這房子,他們覺唯一缺點就是房間太小了,也太少了,不好分配,因為他們還會有第七個孩子!天啊,我有點緊張,不過他們猶豫了,最後決定再看看。媽呀緊張我一頭汗,他們走了,我居然長出了口氣。唉,我太沒見過世面了!

這就是我賣房印象最深的兩件事,房子沒賣掉,要去上班了,現在決定找經紀人來賣,不知佣金可不可以討價還價,少付一些。

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