美國房價跌勢明顯改善 市場看好底部已近

2009-07-01 11:25 美國耶魯大學經濟學家席勒 (Robert Shiller)表示，美國房價"下滑速度明顯改善"，而就昨天推出的房市基金交易情況看來，投資人可能相信美國房市衰退底部已近。

席勒接受彭博電臺訪問表示："此時人們認為跌勢結束。市場也在預期房價停止下跌。"

昨天公布的S&P/Case-Shiller房價指數顯示，美國20大都會區房價4月跌幅小於預期。席勒是該指數的創設人之一。

之前公布的數據指出，美國4、5月成屋銷售均有所增加，5月新屋開工數量也自記錄低點大幅彈升，在在顯示美國房市可能度過最壞時期。

席勒說："我猜房市走勢將持平，不會繼續下滑"，不過，投機市場動向"難以預判"，"我不看好房價出現任何急劇反彈的漲勢"。

S&P/Case-Shiller 4月指數較去年同期下滑18.1%，3月跌幅為18.7%。彭博調查結果顯示，經濟師原先平均預估4月指數下跌18.6%。1月指數大跌19%，創下2001年該指數啟用以來的最大跌幅記錄。

該指數的另一位創設人Karl Case說："數據顯示市場心理已改變"，"居然有八個州的指數上揚，我相當震驚。"

與3月相比，4月份計有八個都會區的房價上漲，以達拉斯的1.7%漲幅最高。去年同期則是20個都會區全部下跌。

席勒表示，房價跌幅可能在年底前縮減至12%或更低。S&P/Case-Shiller指數已連跌三年，但4月指數較3月下滑0.6%，是2008年6月以來的最小月度跌幅。

追蹤S&P/Case-Shiller Composite-10房價指數累計變動的指數型基金 (ETF) MacroShares Major MetroHousing Up及Major Metro Housing Down在昨天開始交易。