在加拿大買房所需各種專業人員介紹

2009-06-15 00:54 買房是人生大事,因此加拿大抵押和住房公司(CMHC)列出了買房所需要的專業人員職能以及作用,希望能夠幫到你.

房地產經紀人:房地產經紀人將幫你找房,撰寫購買意向書(Offer of Purchase),代表你談價格,替你節省時間,了卻麻煩.選好經紀人後要善於利用他的專業知識,別不敢問問題,另外有問題還可致電當地的房地產協會.

抵押貸款經紀人:加拿大有許多金融公司提供抵押貸款,包括銀行,信託公司,信用合作社(credit union),大眾銀行(caisses populaire)退休金,保險公司以及金融公司.選擇貸款商最好貨比三家.許多加拿大人喜歡找抵押貸款經紀人是因為他們不代表任何具體的貸款公司,能 夠幫你尋找具有合適期限和利率的抵押貸款.

律師(在魁北克是公證員):律師可審核你所要購買的房產是否沒有抵押,在你簽訂購買合同前審查所有合同文件,以保護你的利益.一定要核實清楚你的律師或公證員是具有執業資格,懂得當地法律法規,收費合理以及能夠用通俗語言解釋的全職專業人員.

驗房師(home inspector):考慮購買時,你需要一位經驗豐富的專業驗房師幫你檢查整個房屋,告訴你哪裡需要修繕以及哪些地方在過去出現過問題.

保險經紀人:保險經紀人能夠幫你購買不動產或抵押貸款保險,貸款公司也可以幫助你購買抵押貸款保險.

估價員:估價員評估房產價值,有助於你把握房屋的真正價格.

土地測量員:如果賣家沒有提供"房屋範圍界定" (Certificate of Location)文件,你還需要一位土地測量員.