美國房價中值下滑14%

2009-05-14 02:32 全美地產經紀商協會(National Association of Realtors)宣布，第一季度單戶型住宅價格中值為169,000美元，較上年同期下降14%。

這家行業組織說，第一季度購房者有一半是首次購房，其中許多人都將目標放在止贖房屋上。這種情況拉低了房價中值。

一季度房價中值比2005年第三季度創下的高點227,600美元下降了26%。在全美地產經紀商協會調查的152個都會區中，有134個地區的房價中值低於上年同期。

房價漲幅最大的是馬里蘭州和西弗吉尼亞州接壤處的坎伯蘭地區，房價中值上漲了21%，至114,900美元。坎伯蘭房地產經紀公司Long & Foster的經理黛比•格利姆(Debbie Grimm)說，這一地區吸引了退休人士和二手房買家，尤其是來自華盛頓和巴爾的摩的買家。

都會區中房價中值最低的是密歇根州的薩吉諾，為30,300美元，最高的是檀香山，為57萬美元。價格最低的地區大多位於以工業為主、深陷危機的中西部。但佛羅里達州珊瑚角-邁爾斯堡地區的大量房屋令房價中值較上年同期暴跌59%，至87,300美元，房價排在印第安那州的加里之後。加里的房價中值為 92,000美元，較上年下跌了26%。

單戶型房屋和公寓的銷量較上年同期下滑6.8%，經季節性因素調整後折合年率為460萬套。但一些遭受房市崩潰打擊最為嚴重的地區銷量急劇增長，這在很大程度上是由於想買便宜貨的買家紛紛出手。銷量較上年同期低迷水平顯著增長的州包括內華達（增長117%）、加利福尼亞（81%）、亞利桑那（50%）和佛羅里達（25%）。

失業率高漲和對失業情況進一步惡化的擔憂令許多潛在購房者不敢出手。但目前抵押貸款利率是上世紀50年代以來最低的，這也鼓勵了不少購房者。除此而外，美國政府還為12月1日之前的某些購房者提供退稅。