欠債273億美元 美國商業地產巨頭GGP申請破產保護

2009-04-17 11:18 美國商業地產投資公司通用增長物業公司 GGP(US) ；General Growth Properties)申請美國歷史上最大宗 的房地產破產保護。該公司在一輪收購狂潮中欠下累計 273億美元的債務，儘管此舉使該公司成為第二大購物 商場的擁有者。

GGP是波士頓法納爾商場和紐約市南街海港的擁有 者，該公司16日結束其重新籌措資金的 7個月努力。 Bloomberg 16日消息指出，該公司在申請破產保護時 ，列明其資產為295億美元，欠債273億美元。該公司 將繼續經營其200多處物業。

GGP主席托馬斯．諾蘭在接受訪問時說："我們打 算成為一家規模較小，較少靠融資支撐的公司。我們的 生意模式依然強有力。"

香港《大公報》報導，GGP在2004年斥巨資113億美 元收購商業物業發展商勞斯公司之後崩潰，因為剛買下 便碰上美國信貸危機和衰退，導致物業價值銳減。在抵 押貸款危機之際，銀行已減少貸款。美國房地產價值去 年下跌15%，美國零售3月份出人意表地下跌，原因是失 業者眾，迫使消費者勒緊褲帶。

對沖基金經理威廉．阿克曼的佩盛廣場資本管理公 司將向通用增長提供3.75億美元貸款，以幫助該公司在 申請破產保護過程中維持運作。阿克曼可能在該公司重 組中扮演一個角色，因為佩盛是該公司第三大股東。

通用增長的歷史可追溯至1954年，當年馬修．巴克 斯鮑姆和馬丁．巴克斯鮑姆兩兄弟擴充其家族的食品雜 貨業務，在艾奧瓦州錫達拉皮茲開設Town and Country Center，那是美國中西部最早的地區購物中心之一。

通用增長在1989年收購Center Cos.資產，成為全 美第二大購物中心業主，並在1993年初次公開招股，集 資3億美元，現時在美國擁有逾200間購物中心。

《中金在線》指出，GGP向紐約法院申請破產保護 ，成為美國房地產史上規模最大的破產案。GGP指出， 會在破產保護期間，尋求轉型，希望透過重組維持其目 前的業務。

GGP股價15日在紐約股市收1.05美元，市值剩下 3.29億美元，該股2007年3月曾高達67美元。