大陸學者吁國務院一舉大幅調降房價

2009-02-28 21:58 儘管中國房地產不景氣，但多數城市房價仍居高不下，大陸學者賀有利日前上書中國國務院，建議官方一舉大幅調降房價。

中新社報導，根據中國發改委、國家統計局調查顯示，2009年1月份中國70個大、中型城市房屋銷售價格較去年同期下降0.9%，跌幅比去年12月擴大僅0.5個百分點。

儘管如此，中國甘肅農業大學副教授、房地產估價師賀有利博士表示，房價應該實行一次性大幅下調。

報導表示，近幾年來，中國的房地產業每年都能掀起社會各界人士爭論，但被寄予厚望的房地產今年最終沒能擠入10大振興規劃之中。賀有利日前特別對目前房地產市場存在的弊端，上書國務院，陳述在金融危機下拯救房市的措施。

據報導，賀有利在發給中國住房和城鄉建設部「關於降低房價促進消費的建議書」中指出，房地產業的健康發展絕對不是高價和暴利，而是合理的價格和穩定的成長，當前必須採取一次性的大幅降價措施，也就是一舉大幅調降房價，才能促進房產銷售，增加房產交易量。

他認為，住宅的供給應該以市場供需為主、政府保障為輔；政府的住房保障應以廉租房租金補貼為主，廉租房建設為輔。

賀有利分析說，消費者的消費和投資具有「買漲不買跌」的特點，總想在最低點進行消費和投資。因此，一步步、一次次逐漸降價的「添油戰術」，將導致消費者觀望，影響消費者的購買意願，加劇經濟危機。由於住宅屬於大額的投資和消費，消費者認為房價還要下跌，紛紛持幣待購，導致房價雖跌，但房產交易量仍然很小，必須採取一次性的大幅降價措施，才能促進房產銷售，增加房產交易量。