帝國大廈 90分鐘偷走

2008-12-05 11:39 紐約"每日新聞"日報為凸顯美國地產登記法規鬆散疏於查證，於是假造了一批文件，只花了不到90分鐘，就把價值20億美元的紐約地標"帝國大廈"產權轉移到一家虛設公司名下。

如果此事是刻意犯案的歹徒所為，將是美國史上最大詐騙案之一。

每日新聞在自家網站上報導了這個消息，報導說，該報偽造了一批文件，並假造公證人的印鑒，向市政府登記處辦理房地產產權變更，輕易偷走102層樓高的帝國大廈。

在每日新聞的偽造文件中，故意使用一些十分荒唐可笑的資料："金剛"原版電影女主角費伊蕾（Fay Wray）是證人，公證人的名字是知名銀行搶匪威利．蘇頓（Willie Sutton）。結果承辦官員完全不查，照樣過關。

這件詐騙案暴露了紐約地產登記處法律機制漏洞百出，竟然不要求承辦人員查證資料。

每日新聞的"詐騙集團"本月1日遞交偽造文件後，不到90分鐘，地產登記處就蓋章，把帝國大廈的產權從紐約州土地聯盟，轉到"竊盜地產公司"（Nelots Properties LLC）名下。這個公司名字也是假造的，把Nelots倒過來拼，就是stolen（失竊）。

每日新聞隔天就主動把帝國大廈歸還原主。

辦過幾件契約轉讓詐騙案的布魯克林區助理地區檢察官法瑞爾說："哪裡弄得到錢，哪裡就有歹徒。威利．蘇頓搶銀行為的就是弄錢，房契轉讓詐騙是新型態的銀行搶案。"

沙瑞爾說："騙徒一旦拿到房契轉讓文件，就可以辦貸款。"很多騙子就在辦了巨額貸款後，卷款而逃，留下爛攤子給真正的屋主、銀行和承辦的公務員。

在美國，歹徒想用這招詐財似乎非常容易，案例不勝枚舉。22歲的艾夏兒．史密斯由88歲的祖母一手帶大，卻偷了祖母位在紐約皇后區春田花園大廈住處的房契，貸款44萬5千美元後遠走高飛。她去年被捕，以詐欺罪服刑一年。

另外一名騙徒把已過世19年的屋主的房產過戶給自己，貸款53萬3千美元，從此不見人影。

這些都不夠看。10年前，達希維克偷走市政府名下的7棟荒廢建築。他取得修繕許可，裝修了其中一棟，當成公寓出租。他並以25萬美元賣掉另一棟，招搖闖騙2年才被捕，把地產還給政府，並吃了18個月牢飯。

美國去年的房貸詐騙案激增31%，貸款銀行總共損失了8億1300萬美元，紐約州名列這類詐騙案最多的前十名。