中國房價直落 恐累及全球經濟陷入停滯

上海、深圳與廣州等中國各大城市的房價遽降，明年全球經濟恐因此而陷入停滯不前。

根據彭博報導，麥格裡證券 (MacquarieSecurities)指出，中國10月份住宅、辦公室與工廠興建衰退至少16.6%，相對上年同月激增32.5%。房地產低迷，對因歐美日瀕臨衰退，需求急速降溫而飽受衝擊的中國經濟不啻是雪上加霜。營造業是中國經濟擴張最重要驅動力，佔固定資產投資比重高達四分之一，全中國有7700萬營造工人。

中國人行上週調降利率，降幅創11年來之最。中國政府宣布有必要採取"強而有力的"措施，遏止經濟以超過預期的速度減緩。

美林證券 (Merrill Lynch)預估，中國若未能進一步降息，擴大支出，明年佔全球經濟成長比重將無法達到60%目標，影響所及，全球經濟恐進一步減緩。

香港經濟顧問公司Asianomics Ltd.首席經濟家華克 (Jim Walker)指出，"中國如今已是全球景氣降溫的核心所在。換言之，明年全球成長可能受累，進入停滯不前的狀態。"

華克預估，中國明年成長率將介在0-4%之間，陷入衰退的機率有三成。

中國在2005年超越英國，躍居全球第4大經濟體。過去30年來，中國經濟平均每年增長9.9%。1978年中國改革開放以來，國內生產毛額 (GDP)已增加69倍。去年中國佔全球成長比重達27%。

世界銀行 (World Bank)上週以中國可能再也無法仰賴海外消費為由，大砍中國明年成長預估，由前期預估值9.2%降至7.5%，是近20年來最慢增長速度。

世銀駐北京資深經濟家Louis Kuijs指出，"房地產市場低迷，地產投資如今已接近零。"

中國11月份出口訂單與產出大幅衰退，是有記錄以來最大跌幅，全球金融危機衝擊中國出口需求。

前摩根士丹利首席亞洲經濟家謝國忠指出，出口與地產合計佔中國GDP成長近半比重。

美林預估明年全球成長率為1.5%，是基於中國成長率為8.6%。中國日前祭出4兆元人民幣 (5830億美元)振興經濟措施，旨在擴大內需。