空置商品房 恐達2億平米
日前在「2008年第三季度房地產市場形勢REICO報告會」上，華遠集團董事長任志強上預測：「按目前這種銷售量下滑速度，今年全國商品房空置率有可能將升至1.5億至2億平方米左右。」他坦言，歷史上還沒有這麼大的空置率。全國工商聯房地產商會會長聶梅生教授則估算，「按平均房價每平方米3000元計算，這麼多空置房所積壓的資金將高達6000億元。」據21世紀經濟報導指出，面對樓市低迷以及房企的資金困局，任志強疾呼，至少應該出臺與1998年亞洲金融危機力度相當或者更大的樓市刺激政策，房地產業才可能度過難關。
報導指出，此前來自國家統計局的最新數據顯示，截至10月末，全國商品房空置面積1.33億平方米，同比增長13.1%。
「通常情況下，第4季度的竣工量會加大。如果按照前3季度全國商品房銷售量同比下降14.9%來計算的話，今年僅前3季度就同比少賣大概1億平方米，空置率一定增加。」任志強十分肯定。
據報導，中金公司在最近發布的2009年宏觀經濟展望研究報告中認為，在目前的成交量下，北京、上海、深圳、廈門、南京、杭州、重慶、哈爾濱等全國15個城市現有的商品房庫存，需要約27個月才能消化完。
任志強也公開唱衰樓市，「如果後期再不實施相應政策來消化存量房，估計今年4季度房價下降幅度將會比第3季度更大。」帶來的另一個影響就是明年房地產投資將大幅減少。
根據REICO的報告，第3季度房地產開發投資增幅大幅回落為16.68%，增幅降為近5年來同期最低值，一半數量的省市區購置土地面積負增長。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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