價格優勢漸失 廣州限價房備受冷落

2008-11-06 10:41 廣州"最平價的限價房"（一口價四千元人民幣/平方米）龍光峰景華庭三期於近日公開搖珠，到現場的申購者人數寥寥。這種冷清場面也是廣州市限價房推出以來的"破天荒"。

從年初中國首個限價房保利西子灣（六千五百元/平方米）在廣州問世時一比四點六的搶購比例，到如今龍光峰景華庭申購只是兩人搶一房的現實，限價房對市民的吸引力似乎"今非昔比"了。

據悉，申購市民沒有到場觀看的原因是因為沒時間，故在網站上看公布名單即可。這與限價房推出之初，申購者不辭勞苦，起大早趕遠路，甚至請假到場的情形成天壤之別。

有市民表示，限價房條件限制太多了，現在樓價都呈現下行態勢，尤其是限價房離市區中心也不近，吸引力就降低了。

根據計畫，廣州今年到明年共有十個限價房項目面市，總建築面積近一百八十萬平方米，供應量大約為一點五萬套，目前廣州已批准預售的面積僅佔計畫量的三分之一。

廣州地產專家韓世同表示，限價房和商品房一般要有三成的價差，但顯然現在價差沒有那麼大了，商品房如果有進一步下降的話，限價房價格恐怕就要進行調整了，否則就不具備價格優勢。