搶救錢景 港人放血賣樓

2008-10-28 10:01 全球金融海嘯影響所及，嚴重打擊港人在內地置產。在深圳擁有物業的港人近月來紛紛賤價賣樓套現，同一個單位的降價幅度甚至達到逾百萬元。有仲介稱，近一個月來，有些港人出售樓盤的比率甚至佔到總交易量的七成。

香港文匯報報導，這些"放血"跳樓賤賣所獲現金，大都是用於填補金融海嘯造成的各種資金缺口。美聯物業更表示，絕大部分港人業主從9月下旬開始已主動降價，說明港人對周邊衝擊的敏感度遠超內地業主。

美聯物業代理（深圳）有限公司總經理王書權表示，目前，在二手房市場中，80%的業主均主動降價，如今價格比9月跌5%，比年初跌了20%。

深圳不少豪宅的降價幅度已不再是"下毛毛雨"，而是從十幾萬到幾十萬不等，有的物業甚至大幅劈價100多萬。王書權稱，豪宅個案中，香蜜湖1號降價最為明顯。目前二手房均價2.7萬元／平米，而一手樓成交價格為4至5萬元／平米，跌幅達四成六；位於南山區的海景豪宅半島城邦，景觀好的單位二手均價1.5至1.6萬元／平米，相較去年價格跌幅達到50%。

深圳中原地產東海花園分行經理李仁漢說，許多港業主在香蜜湖片區一買就是幾套單位，總值近千萬，貸款700至800萬不等，如今市道不好，許多業主擔心租客到期後拒租，怕無法還貸，往往至少賣掉一套房，以防萬一。

還有不少港人投資港股或在珠三角投資企業，均受到金融海嘯打擊，手頭資金大幅縮水，"有業主在東莞、深圳經營外貿企業，隨著金融海嘯爆發，出口到歐美的訂單大幅減少，資金鏈斷裂，只好賣房緩解資金壓力。"