謝國忠藥方：降價降到老百姓買得起房子

2008-10-11 03:07

現在中國房地產問題要解決就一條路，降價降到老百姓買得起房子為止，沒別的路。中國借錢造房子，每個開發商都在做一個夢，造那麼多房子怎麼救，是不是政府把房子都買了，再送給老百姓，那倒是一條路。

對於央行再次下降"雙率"，經濟學家謝國忠(博客謝國忠吧)認為，中國這一次參加其他國家一起降息，象徵性代表中國也是一個集體利益者，對世界經濟、政策一起參與，共同富有責任這個意義更重要一點。至於對中國本身的影響，他認為，中國現在下降空間不是很大，存款利息已經這麼低，降息這條路是走不通的。

世界經濟問題

資產泡沫過大無靈丹妙藥治

現在因為中國股市不穩定，這時候貸款利息不降，銀行股就要大跌，此次降息可能跟這個考慮有關。他說："目前的市場，很多人認為是信心的問題，我不認為是信心的問題。現在我們看到世界經濟在硬著陸，就在我們眼前出現硬著陸。"他認為，硬著陸出現不可避免，因為過去泡沫過大，泡沫破滅以後要有一個還原過程，所以要完全擋住不太可能。"這個還原的過程你把它看成是今天的問題，它其實是昨天的問題。今天再有什麼靈丹妙藥，很多都是心理藥，給你安慰的，但是並沒有解決這個問題的核心。核心是昨天借錢借太多了，資產價格炒得過高。"

中國經濟問題

內部是房地產外部是出口

謝國忠認為，目前中國經濟最大的問題，內部就是房地產問題，外部就是出口問題。

下調存款準備金率0.5個百分點，對市場資金供給方面會不會寬鬆一點？謝國忠認為，我國現在不缺資金，問題在於現在銀行沒法貸款，現在很多企業銀行不敢貸給它。"不是利息的問題，現在房地產價格一回調，很多企業已經崩潰了，它這個企業本來就資不抵債了，還貸款給它不現實。"他認為，現在中國房地產問題要解決就一條路，降價降到老百姓買得起房子為止，沒別的路。

謝國忠說："美國問題的核心是錢借得太多了，美國借錢消費，然後靠房地產做抵押，房地產價格是虛的。現在倒過來了，中國借錢造房子，每個開發商都在做一個夢，房價(專題)漲20%，再漲30%，老百姓都來買我的房子，沒有想到這麼走下去老百姓都沒錢。到哪一天不行了，拐點到了慌了，希望政府來救。怎麼救？造那麼多房子怎麼救，是不是政府把房子都買了，再送給老百姓，那倒是一條路。""任何東西都是有供求關係的，供應的多價格就要低，供應少價格可以高。中國有20多億平方米在造，中國人多，有多少人買得起房子，一比較就可以想像，他們就是在做大夢。"

(文章僅代表作者個人立場和觀點)