致全國業主的公開信：民主從社區開始

民主從社區開始，居住改變中國。

乍看這句口號似乎很不以為然，其實，含義深遠。您不妨在Google裡搜一下這句口號，也許會體會到一點份量。

目前，在擁有房產的人群中，絕大多數仍把自己看作是普通的居民，而非業主。有的即使知道業主這個概念，也並不瞭解自己所擁有的權利。於是，小區的居民普遍對業主大會、業主委員會、物業管理公司的工作不聞不問。把業主委員會的選舉看作是退休工人、老頭老太、無事做、層次低的人關心的事，自己要忙於生意、上班、娛樂，哪有工夫去管那些婆婆媽媽、吃力不討好的事。小區一年開一次業主大會，能出席30%業主就算不錯了。於是，就提供給業委會、居委會、物業公司、社區民警（即所謂的"四位一體"）"不作為"和"亂作為"一個很好的理由。一些關係到廣大業主利益的議題被省略了公開討論、民主協商的程序，而用簡單的"同意"和"不同意"的意見徵詢表做一下形式。那些沒有提交意見的業主連自己都不知道，放棄提交是被按同意論處的。而最終出爐的經70%以上業主通過的"統計結果"被張貼出來後，也很少有人去張望，似乎這是別人的事，愛怎樣就怎樣，與自己無關。自己只要記得按時去信箱取水費電費單子就可以了。

真的都是些安分守己，兩耳不聞世事的"良民"嗎？又不是，聽聽他們私下發的牢騷，在網上發的帖子。痛罵腐敗，憎恨官僚，一個比一個慷慨，一個比一個激烈，儼然是國家興亡，匹夫有責。所表述的理念，所用言語詞彙完全堪比學者教授，字字句句擲地有聲：政體不改、腐敗不止、官官相護、官商勾結......一眼望去，中國有太多的人關心國家大事，有太多的人能當總理主席。哪怕只要當上個市長、區長，中國的面貌就可以在他的手裡發生改變，中國的問題就可以解決。人人想在人大、政協大會上舉手，個個願意在中央常委表決。

什麼？業主大會？沒空。
業委會主任？誰愛當誰當。
維修基金被挪用去投資了？賺了嗎？
小區廣告收入被私吞了？算了，不去搞了。

殊不知，中國人渴望的民主就是這樣在基礎狀態被大面積地流失了。中國的腐敗就是這樣在自己家門口明目張膽地滋生了。

君不見，因為大家都輕視基層工作，民主的基礎不姓"民"，改姓"黨"了。居委會作為政府的代理組織借指導為名，直接插手業主的自主管理。在其所謂的指導下，業委會成員不是民選而是假選舉真內定，指定的人選都是居委會放心的中共黨員，或者聽話的傀儡人物。作為基層群眾性自治組織的業委會也就順利地成了"黨治組織"。於是，接下來業委會的工作就理所當然地扮演起政府口令的執行者，成了政府的喉舌，與居委、民警保持一致，卻與業主形成了對立。

小區的公共用房、會所成了居委會的辦公場地、活動場地。現在業主要使用，反倒要向居委會花錢借鑰匙，豈有此理？

小區的共用部位、道路、綠地被隨意侵佔設置報欄、指示牌和燈箱，只需一張《人民日報》、一副劉翔的大頭照或一個滅蚊燈就可以公益宣傳為名免交一分錢，至於在報欄、指示牌、燈箱位置的上下左右發布商業廣告，其中的收入情況不是業主過問的範圍，竟有此事？

一個中等規模小區的維修基金不下千萬元，這筆錢可讓貪婪者睡不著覺。小區每隔一段時間就可看見動工景象：道路翻修、技防更新、水池改造。這些活兒都需要花錢，花誰的錢？業主養房的基金賬戶裡的錢。那麼，這錢究竟是怎麼花的，花了多少，值不值得，有誰可以監督？

小區的停車費、公共用房的租金、廣告收入都應納入維修基金歸業主所有，有明細帳目公布嗎？帳目不清的話，可以對其審計嗎？

如果哪天有某個好事的業主就上述這些問題站出來向業委會或物業公司發出質詢，馬上就會由居委會甚至民警出來力挺，所謂的"四位一體"形成銅牆鐵壁，而且，矛盾的對象立刻變化，有幾個草民業主敢對政府、執法部門豎眉橫指的？

花了半輩子的積蓄，舉了銀行幾十年的債，買了終身安居的房屋，怎麼還有寄人籬下的感覺？自己的家園自己竟不能做主？

業主們，不怨天，不怨地，也不怨業委會怎麼不和業主一條心，要怨只有怨我們自己。怨我們不珍視自己的權利。國家頒布了《物權法》《物業管理條例》，這是法律賦予我們業主最真實的最有效可行的權利。這個權利關乎我們的草出晚歸，關乎我們的安居生息，關乎我們的子孫後代，關乎中國的民主進程。

我們都嚮往著大洋彼岸美利堅的兩院制度，羨慕著海峽對岸已經實現總統民選，可是，天上掉不下來一個公平合理的社會制度。

業主大會，你忙他沒空，經常由一個居委會物色的樓組長代表整棟樓的居民出席，會議結束也無需傳達。權利就這樣被輕易丟棄，還奢談什麼人權？義務僅止在繳物業費，還空談什麼民主？

權利就在你的手中，民主就在你的家門口。

別人把你當居民，你要當自己是公民。

想當總統的人，先從競選業委會主任做起。

要想實現民主中國，先從實現社區民主開始。當全國社區民主聯盟成立的那一天，相信距離實現中國的民主選舉也就指日可待了。

在這裡，強烈呼籲60代、70代的朋友踴躍投身到小區民主的建設中。目前他們是社會的中堅力量，有精力、有實力，有膽識，法律意識相對較強。一旦你們參與小區的監督管理，一定比退休人員、文革時代的人更能體現出水平和質量。

套用一首很俗的歌的歌詞：只要人人都獻出一點愛，民主將一步步地到來。記住：今天我們所做的一切，不是只為自己，更是為了後代。不要讓子孫在我們死後還在責罵我們，就像我們現在發牢騷發貼子責罵官僚體制一樣：爸爸媽媽除了給我們留下了房子、車子和存摺，卻沒給我們留下基本的權利和自由！

一個不願為子孫作出犧牲的父母不配做父母，一個一代不如一代的民族注定要消亡，哪怕你是個大國，消亡得更快。歷史為證。

業主們，
為了自身的幸福，讓我們團結起來！
為了後代的幸福，讓我們行動起來！

 2008年9月30日 於上海