京奧過後 房價跌回兩年前

2008-09-29 12:24 作者:陳東旭 北京奧運後，房市價量齊跌，且部分地區下跌驚人。在北京，今年八月份房市交易量竟比去年同期下跌了八成，市場嚴重萎縮，部分房價甚至打到六折、七折。

最近一個月來，有關優惠房價的手機簡訊和報紙廣告充斥各地。北京四環邊上原本每平方公尺一萬五千人民幣的房子，幾乎都跌了三、四千元，有的甚至跌到一萬元以內。走到更遠一點的通州或五環外，處處都是打折的廣告，這樣的價位已快回到二年前的水準。

位在四環、五環間，玉泉路某著名地產商最近推出一百套最低可達六點三折的特價房，以求資金回籠，這種現像在一年前是不能想像的。但許多消費者相信，房價還會再下跌，不必急著出手。

從北京房地產交易管理網資料可知，奧運會開始的八月八日至結束的八月廿四日，北京每天的新房銷售僅約一百套，比去年同期跌了近八成；部分地區的中古屋交易量也下降一半，可說是嚴重萎縮，消費者對未來市場走向的悲觀心態已形成。

據業界統計，北京市中心的二手房，在原本的降價基礎下，議價空間平均在百分之五左右；更遠的四、五環以外，議價空間則在百分之十至十五之間。

但部分區段好的地區仍漲價，潘石屹的北京三里屯ＳＯＨＯ與同業背道而馳，最近調高房價，他說，識貨的人自然會來買。三里屯是北京房價最高的區段之一，目前價位已達三萬八千人民幣／每平方公尺。