景氣超冷 英房市交易創30年最低

2008-09-09 22:29 作者:黃貞貞 英國房市景氣冷颼颼。根據今天公布的一項最新統計報告，英國房市買氣低迷不振，創下自一九七八年以來的最低水準，平均每週仲介公司僅有一筆房屋成交，首次購屋的人數也創下新低。

英國皇家特許測量師協會報告指出，今年六到八月，房屋仲介公司平均成交量為十二點七件，創下三十年來成交量最低記錄，充分顯示英國的房地產景氣極冷。

另一方面，房屋貸款放款機構委員會的報告顯示，七月份首次購屋民眾成功申請到房貸購屋的人數達一萬七千三百人，低於六月份的一萬八千兩百人，遠不及去年同期的三萬三千一百人。

百分之八十一受訪的皇家特許測量師指出，跡象顯示，房價將會進一步走跌，目前詢價買屋的人數也大減。

英國提供房貸的重要銀行Nationwide執行長比爾昨天指出，英國的房價一直要到二零一零年才可能回升，預估將有兩百五十萬戶家庭的房屋價值跌到負值，房價較去年秋天高峰時大跌約百分之二十五。

皇家特許測量師學會發言人李弗指出，信用緊縮危機造成金融機構不願放款，許多計畫購屋民眾面臨"求貸無門"的困境，政府有必要採取積極有效措施，提振房市景氣。

上週財政部研擬，未來一年，購買房價十七萬五千英鎊以下的民眾，可以免繳印花稅，希望能為房市注入買氣，但李弗認為，此舉不過是"杯水車薪"，仍難扭轉房市景氣。

財政大臣達林最近接受媒體訪問指出，英國經濟面臨六十年來的最大挑戰，經濟合作暨發展組織（OECD）警告，英國經濟今年可能陷入衰退，都顯示英國經濟前景堪虞。英鎊匯率近來一路走跌，今天倫敦匯市午盤報，一英鎊約兌一點七六美元。