上海房價狂降24% 為調控以來最大跌幅

一直堅挺的上海房價7月終於崩潰了，一個月內狂降24%，至此，國內重點城市的房價都開始了進入下降通道。

上海，這個中國房價的最後堡壘可能在7月已經被市場攻陷。

一家權威市場研究機構通過對上海官方的"網上房地產"樓盤數據進行統計分析，發現7月份上海商品住宅新盤成交面積同比下降69％，環比下降32％，月成交均價環比下降24％。

這家機構據此形成的報告特別指出，儘管存在偶發因素，但是這個24％的跌幅，已是2005年7月以來上海房價最大環比跌幅，也是這三年新一輪調控以來的最大跌幅。

統計顯示，7月，上海19個區域的樓市成交表上一片"綠意"。成交面積同比無一區增長，降幅高達八成以上者有普陀（-90％）、虹口（-90％）、黃浦（-88％）、楊浦（-87％）和閔行（-85％）等五個之前重要的住宅供應區。

而8月份，根據上海佑威房地產研究中心數據，雖然平均成交價格環比小幅回升，但成交量仍然持續低迷，同比降幅近70％。

與此同時，整個長三角的樓市僵局也開始打破。7月份，上海、南京、杭州、南昌的商品住宅成交量同比降幅分別高達68％、47％、58％和58％。業內稱，下半年整體市場疲軟幾成定局。

各地房價：

廣州7月份房價環比下降4.7%

北京樓市供應量下探最低谷

南京房價狂跌數千元

(文章僅代表作者個人立場和觀點)