上海樓市撐不住 降價15％

2008-09-02 13:09 中秋臨近，上海樓市新一波"打折風"再起。近日，包括萬科在滬的八個樓盤、上海松江地區樓盤、上海浦東陸家嘴地區商鋪均加入到降價促銷的行列，優惠幅度普遍達到15%。

新華網報導，當上海房價還被稱為"中國樓市最後堡壘"的時候，萬科上海的在售樓盤"萬科中林苑"，卻率先下調了總價，撕開了"上海房價不跌"的裂口。據悉，"萬科中林苑"近期將推出的90平方米左右的裝修房，單套總價約在130萬~160萬元，以此計算，此批房源的單價約為14400~17000元／平方米。

而昨日其上海官方的網上房地產數據顯示，6月21日，"萬科中林苑"推出新房源的網上參考價為18000元／平方米，且可浮動幅度為20％。由此可見，"萬科中林苑"新房源的價格下降幅度約在6％~20％。

根據佑威研究中心提供的數據，截至7月20日，今年上海商品住宅的供應量為627.04萬平方米，僅為去年同期供應量817.71萬平方米的3／4左右；但商品住宅的成交量僅為去年的一半。

越來越多的開發商抵擋不住成交量的持續低迷，選擇低價入市。上週推出新房源的上海松江區的樂莫苑，對外報價7000元／平方米，實際成交價為6987元／平方米，較其毗鄰的另一在售樓盤樟馨空園今年來從最高售價8183元／平方米下調了將近15％。

由於價格較周邊樓盤有明顯下調，因此樂莫苑在推出新盤一週內即售出117套房源，成為上週上海市成交面積位居第一的樓盤。