溫哥華屋價連跌兩月仍較去年同期升5%

2008-08-08 07:33 過去兩月大溫地區放盤物業數量繼續高於成交量，大溫屋價已經從2008年的高峰期回落。

根據大溫及菲沙河谷兩大地產局的綜合房屋登記銷售屋價指數（MLSLink HousingPrice Price）顯示，自2008年5月以來，各類住宅物業售價都見下調。其中大溫獨立屋在今年6月至7月跌約2.3% ，孖屋跌1%，柏文物業約跌2%。

大溫地區各類住宅物業的標準價格指標，由2008年5月底的568411元，下跌至2008年7月的556,605元，下調幅度約2.1%。

大溫地產局主席瓦特（Dave Watt）說：「我們預期市面將有更多的樓盤減價，以緩和去年底至今年首季間的屋價飆升。 7月市面放盤總量稍低於6月，這有異於近期的趨勢。

7月放盤量較去年升四分一2008年7月大溫住宅物業銷量是2174個單位，比2007年7月售出的3873個單位，下跌了

43.9%。今年7月獨立屋、孖屋及柏文的新登記放盤數量是6104個單位，比去年同一月份的4,924個單位，增加了24%。

2008年7月獨立屋銷量827間，比去年同期的1483間，減少44.2%。今年7月獨立屋標準售價是753,165元，比去年7月增約5.4%。

2008年7月柏文單位的銷量是966間，比去年7月的銷量1674間，下調約42.3%。今年7月柏文單位的標準售價是381687元，比去年同期增加了約4.7%。今年7月孖屋比去年同期銷量下降46.8%，售價則上升了5.7%，至473953元。

今年7月，菲沙河谷地產局共錄得1284宗交易，比去年7月減少約35％，新登記放盤房屋的數量，則增加約20％。