戴德梁行:亞洲租金將回穩，北京A級商辦租金看跌

2008-08-07 17:23 國際房地產顧問公司戴德梁行研究部門發布報告指出，亞太地區租金在長期成長後將回穩；其中，大陸北京A級辦公樓租金市場後市看跌。

戴德梁行今年第二季報告指出，下半年將有更多的辦公樓新供應增加，飆升的租金可能受到抑制。香港港島中環地區已經接近飽和，市場重點將出現在非核心區域。未來非核心區域的租金將以更快的速度增長。

而大陸北京的空置率上升表現溫和，新和舊的辦公樓項目租金之間的級距擴大。上海辦公樓空置率按季度則大幅度上升3.5%，未來6個月新推出的辦公樓項目將進一步推升空置率水平。

戴德梁行預估，A級辦公樓租金市場未來半年預測當中，租金看漲的亞太區城市包括奧克蘭、班加羅爾、曼谷、成都、重慶、新德里、廣州、雅加達、墨爾本、上海、深圳、臺北、天津、東京。看跌的城市是北京。持平的城市有香港、吉隆坡、孟買、新加坡、悉尼。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)