上海房仲慘澹 一個月只賣一戶

2008-08-07 09:41 作者:林則宏 房地產市場不景氣，讓上海房仲業生意日益慘澹。據統計，上海7,000多家房仲門市，7月平均每家門市僅成交一戶，導致上海房仲業者掀起新一波關門潮。

中央電視臺日前在經濟信息聯播節目中指出，今年5月上海中古屋成交量約在1.2萬至1.5萬套，6月跌到只有剩1萬套左右，7月成交量更不足8,000套。

房市陷入低迷，上海房仲業接二連三傳出關門歇業。上海房仲門市家數已由最高峰時的1.6萬家，減少到目前的7,000多家。據此計算，7月上海房仲業每家門市成交戶數隻有一戶，不少房仲業者7月業績是"零成交"。

上海信義房屋總經理夏智亮表示，近期上海房地產市場比較低迷。受北京奧運因素影響，過去這段期間，市場觀望氣氛較濃，對房價的看法分歧，傳出有些小型房仲業者"落跑"的消息。

號稱廣州三大房仲業者之一的"滿堂紅"，2007年3月揮軍北上，成立滿堂紅（上海）置業有限公司，門市家數一度達到30家，遍及閩行、浦東、普陀、南匯、閘北等區，員工近500人。日前傳出滿堂紅將浦東15家店已全部關門。

上海勞動報指出，早前在上海房仲業風光一時的博邦地產，繼去年旗下25家門市被21世紀不動產收購後，僅剩的中山公園店等四家門市日前也全部收掉。

經營"短租公寓"的上海"臺灣人之家"負責人魏懷德，為物色適合的公寓作為民宿，與房仲業者往來頻繁，最能感受上海房地產市場的冷暖。魏懷德說，兩年前房仲業者一天到晚打電話給他，問他手中的房子要不要賣。

現在打電話給他的仲介，清一色都是告訴他，有一套住宅屋主願意以"跳樓價"脫手，問他有沒有興趣看看。極盛時期，光徐家匯一帶就有200家房仲業者經常與他聯繫，他最近請員工整理還聯繫得上的房仲門市，只剩下50家左右。

夏智亮表示，現在關掉的都是小仲介商，大的業者都還在，觀察房地產市場的變化必須拉長時間，近來市場盛傳奧運房價大跌，"根本不可能發生"。上海體制比較健全，不至於出現大起大落。

夏智亮說，8月8日奧運開幕後，"警報就會解除百分之五十"。等9月奧運結束後，一切都回歸正常，上海房地產市場走向也會比較明朗。他預估，今年第四季應不會比第三季差，"暫時也不會好到哪裡去"。