生意慘淡過SARS 羅湖城臨退鋪潮

 

昔日繁華喧鬧的羅湖商業城，如今只剩下三兩顧客、一堆老闆。

奧運商機變危機 十一年來首現「空鋪」

港幣兌人民幣大幅貶值，衝擊港客北上消費；加之奧運入境審批嚴格，令外國遊客銳減。今年4月起，以往一鋪難求的「國門第一城」－－羅湖商城，11年來首次出現「空鋪」現象。商城管理人員預料，奧運會後將有數以百計的商戶集體「退鋪」。羅湖商城正面臨經營危機。

羅湖商業城4樓，已是下午5點半，但服裝店老闆吳翠平還沒有開市，正「望眼欲穿」等待客人上門。「近3個月來經常是隔一天才有一個客，週六都開不了市，一個月營業額才2000元，而鋪租卻要1萬多。」她說，周邊鋪位的老闆們都紛紛辭去工人，親自坐鎮小店，彼此見面打招呼都問「今天開市了嗎？」其餘大部分時間，就坐在店門口無所事事。

百餘商戶萌退意

吳翠平說，今年4月開始，港幣兌人民幣大幅貶值，現在100港幣只能換到87元人民幣，港客北上消費的意願大幅減少。原以為奧運會是新商機，但沒想到外國人入境審批更加嚴格，因此4月下旬開始，原本熙熙攘攘的一樓大廳已經少見外國旅遊團，5月就有商家退鋪而無人頂鋪。加之工商部門「打假」擾客，商家大呼「生意奇差，慘過SARS」。

羅湖商業城管理公司的工作人員，近兩個月忙著應付租戶退約。「過去租約到期，商戶都趕緊續租，而且都是求管理公司多讓一間鋪出來給他們租，擴大營業。但如今情況相反，大家租約沒到就要退鋪。」工作人員說。記者採訪期間，除了遇到幾位來退鋪的商戶外，更看到大量商戶上來簽署減租協定。

據瞭解，至本月23日為止，羅湖城已出現54間空鋪，這是商城自香港回歸以來，近十一年第一次出現有鋪無人租的慘況。羅湖商業城管理公司有關人士介紹，即使SARS時期，各商家都在艱難維持，沒有出現過如此多的「空鋪」。

「黑燈區」易傳染

羅湖商業城管理公司一位管理層稱，當前退鋪面積最大的是一間百餘平方米做零售的鋪位，5樓的百貨廣場有20多家經營戶租約9月到期，均表示將不再續約。其他樓層的連片商戶都商量提前退鋪，估計共有百餘家。「更多經營戶都在觀望，看奧運後的經營情況。」該人士稱，如果出現黑燈區（即連片空鋪），將影響到附近商戶的生意，所生成的連鎖效應更難預料。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)