美國拯救兩大房貸公司房利美和房地美的計畫分析

商品投資大師羅傑斯（Jim Rogers）說，美國財政部拯救兩大房貸公司房利美和房地美的計畫，不啻是"十足的災難"，兩家公司"根本無法償債"。

羅傑斯接受彭博電視訪問時表示，國會若同意財長寶森的要求，准許"二房"透過貼現窗口直接向聯準會借錢，且財政部將視需要收購兩家業者的股票，納稅人將負擔這些債務。此外，他認為此舉將造成"美元更弱不禁風，並推升通貨膨脹"。

全美12兆房貸中，將近半數由這兩家公司融資或擔保，在寶森推出對兩房的紓困措施以防止信心崩盤後，兩家公司的股價14日盤初交易一度雙雙暴漲20%以上。

65歲的羅傑斯在新加坡說："假如官方沒介入，這兩家公司肯定破產，他們原本就不該破產。"

羅傑斯說，自己並沒有放空房利美，又說美國經濟已陷入衰退，可能是二次世界大戰以來最糟的狀況。他建議買進農產品，因為原物料的牛市還會"持續很長一段時間"。羅傑斯2006年準確預言油價會攀至每桶100美元，而金價每英兩會站上1,000 美元。

搶救二房 美提高緊急融資額度

為穩定金融局勢，美國政府多管齊下，宣布提高兩大房貸龍頭房地美與房利美的緊急融資額度，開啟貼現窗口，並打算修法讓財政部收購" 二房"股票。一連串動作使投資人信心回穩，房地美14日順利標售債券，股價一度暴漲26%，房利美股價也勁揚31%。

道瓊工業指數開盤上漲138點至11,239點，標準普爾500指數與那斯達克綜合指數各漲逾1%，但稍後漲幅縮小。

美國財政部長寶森13日（週日）晚間聲明說，財政部與聯邦準備理事會（Fed）已準備好提供緊急融資，確保房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）擁有足夠資金，維護美國房貸市場正常運作。

房利美與房地美直接持有或擔保約5.2兆美元房貸債券。分析師表示，美國財政部等於直接擔保這些債券不會違約，房地美14日順利拍賣掉30億美元債券，拍價高於預期，顯示市場信心回溫。

美國證券管理委員會（SEC）也發表聲明說，主管機關將開始調查散播謠言、意圖影響股價的案件。

寶森表示，房利美與房地美在美國房貸市場扮演重要角色，兩家公司發行的債券行銷全球，攸關全球金融市場的穩定。

寶森敦促國會盡快通過提案，讓財政部可以"視需要"買進兩家公司的股票，並提高目前對"二房"各22.5億美元的融資額度。寶森同時建議擴大聯準會職能，在監管兩家房貸公司的資本條件方面扮演"諮詢角色"。

聯準會則開啟貼現窗口，讓二房可以直接向聯準會借錢。今年3月貝爾斯登瀕臨瓦解時，聯準會也對券商開放此一融資管道。

寶森的聲明顯示，美國政府目前無意接管這兩大房貸公司。加州IndyMac銀行11日遭到政府接管，股票變成廢紙。

但高盛公司警告，資料顯示二房的虧損程度可能遠超出想像，股價可能會再跌30%。一些分析師指出，財政部此舉其實是為"二房"收歸國有鋪路。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)